시정공사비는 잘 받지 못하고 1 년 정도 미루는 것은 흔한 일이므로, 이를 하려면 충분한 현금 흐름이 있어야 한다.

둘째, 공사 대금을 갚지 않으면 어떡하지?

1. 채무자와 협상

공사 빚에서 채무자는 일반적으로 비교적 강한 위치에 있다. 하청업자가 빚을 지든, 하청인이든, 불법 하청업자가 빚을 지든, 공사 품질 문제, 공사 연기, 하청업자가 공사 대금을 지불하지 않는 이유, 하청업체 또는 불법 하청업자가 돈을 가지고 도망가고, 하청업자가 결제를 거부하고, 수금 거부와 같은 여러 가지 이유가 있다. 그러나 이들 중 어느 것도 공사비 지불을 거부하는 근본 원인은 아니다.

2. 빚쟁이에게 도움을 청하다

채무자가 공사 채무 지불을 거부하자, 일부 채무자들은 공사 채무를 회수하는 데 도움이 될 수 있는 채무 수집 회사의 도움을 받기로 결정하였다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 실제로, 이런 방식은 일정한 법적 위험이 있다. 왜냐하면 채무회사 자체의 합법성에 문제가 있기 때문이다. 우리나라의 현행 관련 법규에 따르면 빚쟁이들은 줄곧 법률의 회색 지대에서 자유로워져 왔다. 채무 수집 회사 자체에 합법성 문제가 있다는 전제하에 그 채무 청구 행위가 완전히 합법적이라는 것을 보장하기는 어렵다.

셋째, 건설 중 선불금 허용 여부

예약 시공은 우리나라 건설 공사 분야의 유래가 오래된 계약 방식이다. 계약자가 자신의 자금으로 하청인을 위해 공사 건설금을 지불한 후, 계약자가 약속된 조건이나 모든 공사가 완공된 후의 공사 청부 방식을 계약대로 지불할 때까지 계약대로 공사 가격을 지불하는 것을 말한다.

법적 근거:

최고인민법원은 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석을 한다.

제 6 조 공사 건설은 선불금을 허용한다. 당사자는 선불금과 이자에 대해 합의했고, 계약자는 약속대로 선불금과 이자를 반환하도록 요청했으며, 약속된 이자 계산 기준이 중국 인민은행의 같은 기간 대출금리율보다 높은 부분을 제외하고는 지원해야 한다. 당사자는 선불금에 대해 약정하지 않고 공사 빚에 따라 처리한다. 당사자는 선불금의 이자에 대해 합의가 없고, 계약자가 이자 지불을 요청한 사람은 지지하지 않는다.