1. 중고 주택 매매 계약이 양도되지 않은 것이 유효합니까?
양도되지 않은 중고 주택 매매 계약은 유효하다. 구매자가 주택 구입 계약을 체결하여 이전 등록을 하지 않았기 때문에 구매자가 집의 재산권을 가질 수 없다는 것을 설명할 수 있지만, 주택 매매 계약은 유효하다. 계약이 체결된 후 상대방이 번복하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 그러나 집을 사는 것이 더 안전하기 위해서는 가능한 한 빨리 집 이전 수속을 밟아야 한다.
둘째, 집을 사지 않으면 어떤 법적 위험이 있습니까?
1. 집 구입 후 집값이 빠르게 오르면 판매자는 자신이 집을 팔았다고 느끼고 번복할 것이다. 동시에 그는 집을 제 3 자에게 전매할 수도 있다. 제 3 의 구매자가 집주인과 결탁하는 행위가 있다면 계약법에 따라 구매자는 법원에 고소해 매매 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다.
2. 어떤 집주인들은 다른 채무 분쟁으로 집이 압수되면 서둘러 다른 사람의 이름으로 이전할 것을 걱정할 것이다. 이런 상황이 밝혀졌는데, 주택 구입자가 주택 구입 계약을 체결하더라도 계약이 무효로 인정되어 주택 구입자에게 위험이 크다.
3. 어떤 사람들은 시간이나 비용을 절약하기 위해 거래가 편리하다고 생각하고 다른 사람에게 관련 수속을 의뢰한다. 따라서 구매자는 먼저 적절한 대리인을 통해 집을 처분할 권리가 있어야 한다. 대리인에게 주택 처분권이 없으면 구매자와 주택 구입 계약을 체결하고, 이후 주택 재산권자가 인정하지 않으면, 체결된 협정은 무효가 되고 구매자는 주택과 부동산이 모두 텅 비어 있는 상황에 직면하게 된다.
편집 총결산: 중고주택 미분양 매매 계약의 효력에 관한 설명이며 친구들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.