창고 대여 시 주의사항
1. 임대 전 현장 답사, 창고 소유권 증명서 확인, 계약 체결 및 사본 보관. 창고의 유형을 주의해라, 모든 창고를 빌릴 수 있는 것은 아니다. 세관 감독 여부와 상관없이 창고는 일반 창고와 보세 창고로 나눌 수 있다. 보세 창고는 전세나 다른 사람의 경영을 허용하지 않고, 보세 화물의 창고 업무, 즉 다른 사람을 위해 물건을 저장하고 보관하는 것을 스스로 경영할 수밖에 없다. 완벽한 납품 수락 절차 및 관리 책임의 정의는 법적 분쟁을 효과적으로 방지하고 임대인의 법적 위험을 줄일 수 있습니다.
2. 창고임대관행에서 많은 임차인들이 간이 방을 짓고, 전선을 사사로이 잡아당겨 계약범위를 벗어난 화물을 쌓는다. 따라서 임대 계약은 임대인에게 임차인에 대한 감독 관리권을 명시적으로 부여해야 한다. 임차인이 계약을 위반하여 창고를 사용하는 경우, 임차인은 위약 책임을 추궁하고 임차인에게 합리적이고 안전하게 창고를 사용하도록 독촉하여 창고 손상 위험을 싹트게 할 수 있다.
3. 당사자의 이름과 숙소를 명시하다. 당사자는 임대인과 임차인을 가리킨다. 임대인에 대한 법적 요구는 부동산의 합법적인 재산권자여야 한다. 장소마다 세입자에 대한 요구가 다르다. 일반적으로 지역 주민이라면 신분증을 소지해야 한다. 외지 주민이라면 신분증과 공안부에서 발급한 임시 체류증을 소지해야 한다.
4. 임대 계약에서 임대료 지불 방법 (예: 현금, 환어음 또는 수표) 을 명확히 합의합니다. 분기별 지불 제도를 실시하다. 임대료를 지불하는 시기를 명확히 약속하고 분기별로 임대료를 지불한다. 임차인이 일정 유예 기간 내에 제때에 지불하지 않은 경우, 임대료 지연이나 위약금을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. 임대기간 내에 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다고 약속했다.