이미' 단체토지사용증' 을 취득했지만 2 년 동안 건설되지 않은 주택기지에 대해 집단경제조직은 토지사용권을 회수하고 시, 현 () 급 인민정부의 비준을 거쳐 토지등록을 취소해야 한다. 농민이 택지 주택 건설을 다시 신청할 때 심사 승인 절차에 따라 재심사하다. 주택이 준공되고 현장 검수를 통과한 후 관련 규정에 따라 등록발급증을 진행하다.
택지는 가정가구가 주거기지로 점유한 땅이다. 대부분의 도시의 집들은 모두 부동산업자가 지은 건물이기 때문에, 일반 가정은 택지의 개념을 언급하지 않는다. 현재의 택지는 주로 농촌 택지를 가리킨다. 건설된 집, 건설된 집, 집을 짓기로 결정한 땅, 건설된 집, 이미 지은 집, 지붕이 없거나 살기에 적합하지 않은 땅, 집을 짓기 위한 토지 등 세 가지가 포함됩니다.
관련 선례
풍모소학산시 인민정부 강문시 인민정부 토지행정허가분쟁사건에서 1 심 법원은' 토지관리법' 제 62 조, 제 65 조의 규정에 따라 피고에게 농촌 집단경제조직이 토지사용권을 회수하는 것을 승인할 법적 의무가 있다고 판결했다. 2 심 법원은 판결문에서 봉이 2008 년 관련 택지 사용권을 획득한 후 제때에 적절하게 택지 사용권을 행사해야 한다고 언급했다. 그러나 폰은 이 저택에 집을 지은 적이 없다. 1995 호에 시행된' 토지소유권과 사용권 결정에 관한 규정' 에 따르면 풍은 20 13 호까지 택지 용도에 따라 집을 짓지 않아 관련 주택기지가 2 년 이상 유휴되고 토지사용권은 단체로 회수될 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.