브로커가 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 환불을 요구할 수 있다. 동시에, 계약서에 서명할 때 계약금을 내면, 일단 위약이 되면 돌려주지 않을 것이다. 브로커는 의뢰인에게 계약 체결과 관련된 사항을 사실대로 보고해야 한다. 중개인은 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 재촉해서는 안 되며 손해배상 책임을 져야 한다. 중개인의 관점에서 볼 때, 중개인은 쌍방의 매매 계약 체결에 기여했지만, 중개인이 아닌 이유로 거래가 실패하여 중개인은 소량의 중개비를 환불하거나 환불할 권리가 있다. 중개업자가 거래를 성사시키지 못한 사람은 중개료를 받을 권리가 없지만, 적절한 노무비를 받을 수 있다. 중개인은 매매 쌍방의 매매 계약 체결을 촉진하였으나, 중개 사유로 거래가 완료되지 못했기 때문에 중개인은 반드시 중개비를 전액 환불해야 한다.
중개 수수료는 고객에게 주택 구입, 임대, 데이트 등 중개 서비스를 제공하는 기관이 서비스 제공 과정에서 받는 합리적인 비용을 말합니다. 대리비는 일반적으로 제 3 자가 받고, 일반적으로 일회성으로 받습니다. 인보이스 요청에주의하십시오. 주택 중개 수수료 징수에는 서면 규정이 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다. 중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
제 963 조 중개자는 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.