주택 임대, 당사자는 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 계약에는 다음과 같은 조항이 있어야 합니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설; (c) 임대 용도; (4) 임대 기간; (5) 임대료 및 인도 방법; (6) 주택 수리 책임; (7) 전세 협정; (8) 계약 변경 및 해지 조건 (9) 계약 위반에 대한 책임 (10) 당사자가 동의한 기타 조항. 민법전' 제 32 조는 이 방법을 위반한 다음 행위 중 하나가 인민정부 부동산관리부에서 책임자에게 행정처벌을 하도록 규정하고 있다. (a) "주택 임대 증명서" 를 위조하고, 개정하고, 벌금을 부과할 수 있다. (2) 예정대로 주택 임대증을 수령하지 않는 사람은 기한 내에 처리하도록 명령하고 벌금을 병행할 수 있다. (3) 임대인의 동의와 등록 없이 집을 무단으로 전매하는 경우, 그 임대 행위는 무효이며, 그 위법소득을 몰수하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. , 제 33 조 규정, 본 방법 위반, 줄거리가 심각한 범죄를 구성하는 경우 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 34 조 주택 임대 관리인이 부정행위를 하고 횡령하고 뇌물을 받은 사람은 현지 관련 부서에서 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 것은 운전기관이 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다. 제 733 조는 임대 기간이 만료되면 임차인이 임대물을 반납해야 한다고 규정하고 있다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다. 주택 임대 계약은 서로 다른 분류 기준에 따라 이렇게 정의할 수 있다. 부동산을 대상으로 한' 이중무유상 계약' 이다. 즉, 임대인은 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인은 임대료를 지불한다. 이 계약에서 임대인과 임차인은 서로 빚을 졌다. 주요 조항에는 집 주소, 거실 수, 사용 면적, 주택 가구전기, 시설 설비, 월세 금액, 임대료 지불 날짜와 방법, 보증금 납부 및 환불 방법, 임대 쌍방의 기타 권리와 의무가 포함되어야 합니다. 주택 임대 계약을 체결할 때 임차인은 주택이 임대인지 전셋인지, 집이 불법적으로 철거되었는지 여부 등 세부적인 문제에 주의를 기울여야 한다. 이는 계약이 순조롭게 이행될 수 있는 요인을 포함하기 때문이다. 주택 임대 계약에서 면책 조항을 체결할 수 있다. 계약 쌍방은 스스로 한쪽의 특정 책임을 면제하기로 합의할 수 있는데, 이는 법률이 계약 당사자에게 부여한 자유이며, 상대방은 법적으로 인정한 면책 조항을 준수해야 할 의무가 있다. 형식 조항은 계약 당사자가 재사용을 위해 미리 설정한 조항으로, 계약 체결 시 상대방과 협상하지 않습니다. 형식 조항을 작성한 임대인은 계약서에 다른 색이나 고딕체로 면책 조항을 인쇄하거나 계약서에 서명할 때 임차인에게 이 면책 조항의 존재를 설명하는 등 책임의 조항을 면제하거나 제한하는 합리적인 방식으로 임차인에게 알릴 의무가 있다. 임차인이 임대인에게 설명을 요구할 경우, 임대인도 해명할 의무가 있다. 그렇지 않으면 면책 조항이 무효가 될 가능성이 높다. 물론, 주택 임대 계약 조항에 관한 한, 주로 위의 11 가지이며, 우리가 주택 임대 계약에서 구체적인 약속을 할 때, 반드시 누락해서는 안 된다.

법적 객관성:

민법전 제 704 조에 따르면 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.