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계약 형식은 무엇이며 어떤 계약이 반드시 서면 형식이어야 합니까?
구두, 서면 등의 형식이 있다. 서면으로 된 계약에는 모기지 계약이 포함되어야 합니다. 자연인 이외의 대출 계약; 임대 기간이 6 개월 이상인 임대 계약 금융리스 계약 등의 계약도 있습니다. 위의 계약은 모두 필수 계약이다.

법률 분석

법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 계약의 형식은 계약 내용으로서의 합의된 외관 방법과 수단을 가리키며 계약 당사자가 합의한 외적 표현이다. 법률은 당사자가 구두 형식, 서면 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다고 규정하고 있다. 계약의 구두 형식은 당사자가 계약 내용을 글로 표현하지 않고 구두 언어로만 계약 체결의 의미를 표현하는 계약 형태를 가리킨다. 구두 형식의 장점은 편리하고 빠르다는 것이고, 단점은 계약 분쟁이 발생할 때 증거하기가 어렵고 책임을 구분하기가 어렵다는 것이다. 구두 형식은 즉시 해결할 수 있는 계약 관계에 적용된다. 서면 형식은 당사자가 전보, 전보, 이메일 등으로 기재된 내용을 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 전보 형식으로 계약을 체결하는 것을 말한다. 서면 형식은 거래 안전에 유리하고, 중요한 계약은 서면 형식을 채택해야 한다. 따라서 계약의 형식은 당사자가 계약서에 서명하기 전에 합의할 수 있다. 계약을 체결할 때, 법률은 당사자가 계약을 체결할 때 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 갖추어야 한다고 요구한다. 당사자는 법에 따라 대리인을 위탁하여 계약을 체결할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; (3) 담보물의 이름과 수량; (4) 보증의 범위.

제 668 조 대출 계약은 자연인 사이에 따로 약속한 것을 제외하고는 서면으로 채택해야 한다. 대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출 유형, 통화, 용도, 금액, 이자율, 기간, 상환 방법 등의 조항이 포함됩니다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

제 736 조 금융리스 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 사양, 기술 성능, 검사 방법, 임대 기간, 임대 구성, 지불 기간, 방법 및 통화, 임대 기간이 만료될 때 임대물의 소유권이 포함됩니다. 금융리스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.