第壹，小區可以用階梯法控制嗎？
小區電梯安裝和控制是否合法，要看具體情況:
(1)經2/3以上小區業主同意，並經有資質的電梯廠家授權，小區物業安裝電梯梯控是合法的。
(2)小區物業未經業主同意安裝電梯梯控的，屬於違法行為，業主可以向有關部門提起訴訟，要求拆除電梯梯控。
二、住宅區電梯安裝控制有什麽優勢？
(1)電梯控制可以降低電梯功耗，節約能源，保護環境。
電梯是壹個非常龐大的耗電設備，電梯中途頻繁開關門會增加額外的耗電量。在電梯內安裝梯控，既能有效防止閑人亂乘電梯，又能防止小孩亂按電梯，造成電梯總是上空下空的情況，減少電梯的使用頻率，延長電梯的使用壽命。
(二)梯次控制可以節省物業費。
由於電梯裝有梯控，非小區業主會乘坐電梯，可以在壹定程度上防止閑散人員進出小區。同時，小區業主只能乘坐電梯到自己的樓層，這樣可以使樓內環境更加優良，減少保潔人員的工作量。
(3)階梯控制方便了物業的管理，提高了小區的檔次。
梯控可以刺激小區業主的每壹個操作，讓物業自動生成管理報表，降低物業管理難度。同時，梯控也可以在壹定程度上提高樓盤的檔次和物業的安全水平，讓小區業主擁有更私密的生活空間。
三、社區糾紛找誰解決？
找物業或者居委會解決小區糾紛。小區糾紛可以提前協商。協商不成的，應當征求居民委員會的意見進行調解。如果調解不成，要咨詢法院起訴。作為民事糾紛，社區糾紛的解決也適用於民事訴訟法規定的糾紛解決方式。
民法典第186條
壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或侵權責任。
第186條
壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或侵權責任。
第233條
如果產權受到侵害，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。
以上是關於小區是否可以合法控制的相關法律知識。綜上所述，需要根據具體情況來決定住宅區是否可以實行梯控。壹般來說，達到壹定數量的業主同意才是合法的。