중고 주택 계약서에 서명 할 때 다음 세부 사항을 무시할 수 없습니다.
1. 주택 매매 계약을 체결할 때는 계약의 첨부 파일을 최대한 활용해야 한다.
법적 보장이 없다면, 마지막으로 약속한 일부 시설은 구두 약속으로 제한되며, 소비자들은 득의양양하거나 번거로움을 두려워해서 이러한 특수한 약속에 대해 가볍게 생각해서는 안 된다. 이미 발생한 많은 경우, 마지막 구두 약속으로 상세한 서면 약속이 없어 발생하는 분쟁이 적지 않다. 많은 특별 협정에서 부동산 유지 보수 자금, 물 석탄의 결제 및 이전, 호구의 이전 및 이전, 보조 시설의 증정 등은 소비자의 특별한 관심을 필요로 한다. 자금의 결산과 이체는 쌍방이 협상한 후에 상세하게 계약서에 기록해야 한다. 부속시설 (주로 화장실 시설) 증여의 경우 사진 보관을 선택하거나 문자설명을 계약 첨부로 사용할 수 있습니다. 문자 묘사가 제한되어 있기 때문에 사진 형식은 시설의 전반적인 상황을 더욱 구체적이고 상세하게 반영할 수 있다.
2. 주택 중개업자와 계약을 체결할 때 계약 조항을 꼼꼼히 읽고 모든 세부 사항에 유의해야 한다.
계약은 물, 전기, 석탄, 재산비, 수리기금 등 선행 비용의 결제, 호적 이전, 지불 및 인수인계 수속 등에 대해 상세히 합의해야 한다. 따라서 소비자는 주택 매매 및 관련 계약을 체결할 때 반드시 계약 조항을 자세히 읽고 중개기관에 계약 세부 사항을 설명하도록 요구할 수 있다. 조항이 명확하지 않다고 생각되면 개정이나 보충이 필요하다면 중개업자와 협의해 쌍방의 권리와 의무를 명확히 할 수 있다. 이런 식으로 분쟁이 발생하면 계약을 근거로 자신의 권리를 주장할 수 있다. 이 가운데 주목할 만한 것은 보수기금과 호적 이전이다.
3, 유지 보수 기금은 계약서에 명시되어 있습니다.
수리자금의 경우, 매매 쌍방은 통상 계약에서 수리자금 결산 방식을 약속하지만, 때로는 너무 일반적이어서' 보내기' 또는' 보내지 않음' 만 쓴다. 실제로 집을 낼 때도 예외가 있다. 판매자가 수리기금을 내지 않았거나 일부 수리기금이 이미 사용되었다는 것이다. 매매계약에서 합의가 명확하지 않기 때문에 판매자는 수리기금이' 증정' 이라고 생각할 수 있으며, 미납된 부분이나 부족한 부분은 당연히 바이어가 직접 지불해야 한다. 구매자는 또한 판매자가 전액 지불하고 수리기금을 구매자의 이름으로 옮겨야 한다고 생각할 수 있다. 계약을 체결할 때, 거래 쌍방은 반드시 수리 자금의 결산 금액을 명확히 해야 한다.
(위 답변은 2015-11-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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