모기지 론의 위험은 무엇입니까?

위험 1: 대출 목적

은행은 주택담보대출의 용도에 대해 일정한 제한이 있어 투자, 주식 투기 등의 용도로 사용할 수 없다. 일단 투자가 실패하면 대출이 연체되어 많은 번거로움을 초래할 수 있기 때문에 차용인은 반드시 계약에 따라 대출자금을 올바르게 사용해야 한다.

위험 2: 상환

만약 대출자가 앞으로 대출금을 상환할 수 없을 경우, 은행은 관련 규정에 따라 담보물을 처분할 것이며, 소득가격은 우선 대출금 원금 상환에 사용될 것이다. 따라서 대출자는 대출을 신청할 때 자신의 수입과 업무 상황에 따라 대출 한도액과 기한을 결정해야 한다.

위험 3: 대출 채널

대출자는 우선 은행에 대출을 신청하여 대출의 안전을 확보해야 한다. 비은행 금융기관을 찾아 대출을 받으면 반드시 정규기관을 선택해야 한다. 차용인은 대출을 받기 전에 어떤 비용도 지불하지 않도록 주의하여 사기를 당하지 않도록 해야 한다.

그렇다면 중고 주택 담보 대출의 법적 위험을 어떻게 예방할 수 있을까요?

(1)' 화물비 3 곳' 은 대출기관을 선택한다.

많은 대출 기관이 부동산 담보 대출을 처리할 수 있다. 결국 이것은 사소한 일이 아니다. 모두 대출 기관을 선택할 때 "상품 대 3" 을 건의합니다.

(2) 부동산은 담보대출의 요구에 부합해야 한다.

부동산을 담보로 잡는 것은 비교적 쉽지만, 집은 반드시 요구 사항을 충족해야 한다. 즉, 집연령은 20 년을 초과할 수 없다. 부동산 증명서와 국유 토지증이 있다. 재산 분쟁 없음 유동성이 강하다. 정상 상장 거래 가능

(3) 타인의 재물은 상대방의 동의를 얻어야 한다.

규정에 따르면, 차용인 본인 명의로 부동산 담보가 없는 경우, 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보로 선택할 수 있다. 그러나 주택 소유자의 동의를 얻어야 하며, 상대방은 담보에 동의하는 약정서를 발행해야 한다. 그렇지 않으면 담보가 무효가 된다.

(4) 대출난담보회사를 찾는 것을 잊지 마세요.

만약 대출자가 담보물을 가지고 있지만 은행이 대출을 거부한다면, 대출자는 현지 정규보증회사에 도움을 청할 수 있다. 보증회사가 참여하면 대출 신청이 더 쉬워지지만 대출자는 일정한 보증료를 내야 한다.

(5) 대출금을 갚을 때 저당을 취소하는 것을 잊지 마십시오.

담보대출이 정산된 후에 담보를 취소하는 것을 잊지 마라, 그렇지 않으면 너의 집은 줄곧 담보상태에 있을 것이다.

정규 민간 대출 회사에서 은행이 아닌 담보대출을 신청하는 경우, 대출할 때 다음 사항에 유의해야 한다.

(1) 차용인의 자질과 신용도를 자세히 이해하고 합법적이고 정규적이며 신용이 있는 중개 회사를 선택하다.

(2) 불완전한 문서에 쉽게 서명하지 마십시오. 차용 계약과 차용증서에 서명할 때 모든 조항을 자세히 검토하십시오. 급하게 서명하지 마라. 대출을 받은 후에는 반드시 실제 금액에 따라 차용증서와 영수증을 발행해야 한다.

(3) 같은 대출을 위해 여러 개의 대출 계약과 차용증을 체결하지 마라.

(4) 관련 영수증 및 상환 증명서는 보관해야합니다.

(5) 대출금이 상환된 후 대출자에게' 대출계약',' 수금영수증' 등 원본을 대출자에게 반환하거나 즉석에서 파기해 대출자가 이를 근거로 권리를 다시 주장하지 않도록 할 것을 요구했다.

(위 답변은 20 16-04- 14 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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