첫째, 이웃 관계를 다루는 원칙

1. 법령은 이웃 관계 처리에 대한 규정이 있으며, 그 규정에 따라 규정되어 있다.

2. 법령에 규정되어 있지 않고 관례에 따라 처리한다.

3, 또한 소유자의 관리 규정에 근거해야합니다.

4. 생산에 유리하고, 생활이 편리하며, 단결과 공조가 공정하고 합리적이다.

둘째, 인접 관계의 개념과 유형

이웃은 토지, 토지의 자연물 또는 건물의 인접 소유자가 이러한 인접 부동산을 사용하거나 운영할 때의 권리와 의무를 가리킨다. 이웃관계에서 한쪽은 자신의 부동산을 사용하거나 경영할 때 상대방이 합리적으로 권리를 행사하는 의무를 간섭하지 않고 상대방이 간섭하지 않고 자신의 권리를 합리적으로 행사할 권리를 침해할 것을 요구할 권리가 있다. 이웃 관계에서의 이런 권리를 이웃권이라고 한다. 이웃권의 본질은 인접한 부동산 권리자나 점유자에 대한 재산권 행사의 제한이자 인접한 부동산 권리자의 재산권 확장이다.

유형:

1, 배수 인접 관계. 물과 배수의 인접 관계의 주요 내용은 물과 배수를 포함한다.

2. 인접 교통 관계. 인접한 통행권은 인접한 당사자가 건물에 다른 통로가 없거나 그 땅이 인접한 쪽의 토지로 둘러싸여 있기 때문에 인접한 토지를 통과할 권리가 있는 것을 말한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 이웃명언)

파이프 라인 건설과 파이프 라인 배치 사이의 인접 관계.

4, 환기, 조명 및 햇빛 인접 관계.

5. 고형 폐기물, 오염 물질 및 유해 물질의 배출은 고체 폐기물, 오염 물질 및 유해 물질의 배출 및 처리와 밀접한 관련이 있습니다.

6, 인접한 부동산 피해 예방.

셋째, 이웃과 지역권의 차이

차이점:

1. 이웃 권리는 독립적 재산권이 아닙니다. 지역권은 일종의 독립 재산권이다.

이웃 관계의 발생은 법적 규정에 근거합니다. 지역권은 당사자가 계약을 체결하여 생긴 것이다.

3. 인접관계는 법률을 인접한 부동산 소유자와 이용자에게 부동산 소유권과 사용권을 행사할 수 있는 최소한의 편의와 관용의무를 제공하는 것으로 간주한다. 지역권의 내용은 당사자가 자유롭게 합의한다.

4. 이웃 관계의 권리 획득은 무상이다. 지역권 계약이 이미 지불되었다.

일반적으로 이웃관계에 대한 요구가 낮은 것은 부동산 사용 (예: 가장 기본적인 조명, 환기, 교통, 배수 등) 을 보장하는 것이다. 집을 사용할 때, 이웃 관계를 침범하면 부동산을 어느 정도 사용할 수 없다고 과장했다. 지역권 요구가 더 높은 것은 주로 부동산의 가치를 높이는 데 있다 (예: 멀리 보고, 통행이 편리하다는 등). ). 지역권이 침해되면 부동산의 가치는 일반 부동산의 일반 가치로 떨어지지만 사용에는 영향을 주지 않는다.

부동산 인접 권리자는 반드시 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적이며 주민에게 유리한 원칙에 따라 이웃관계를 정확하게 처리해야 한다. 지식의 맹점을 줄일 수 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전

제 288 조

부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 289 조

법률과 법규는 이웃 관계 처리에 관한 규정이 있으며, 그 규정에 의거한다.

법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다.