1. 주택 매매 계약이 종결될 때 위약 당사자는 위약 책임을 져야 한다. 계약자는 계약을 해지할 수 있으며 위약측이 위약책임을 지고 위약측에 위약금과 배상금을 지급할 것을 요구할 수 있다. 계약자가 주택 매매 계약 해지권을 행사하는 것을 거절하면 위약측이 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 584 조.

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

주택 매매 계약 해지 조건은 무엇입니까?

주택 매매 계약 해지 조건은 다음과 같습니다.

1, 불가항력. 불가항력으로 인해 조달 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.

판매자는 분명히 계약을 위반했습니다. 이행 기간이 만료되기 전에, 주택 판매자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 것, 즉 판매자가 집을 전달하지 않는 것을 분명히 밝히고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

3. 먼저 팔고 저당잡히다. 상품 주택 매매 계약이 체결된 후, 판매자는 구매자에게 알리지 않고, 그 집을 제 3 자에게 저당잡히고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

4, 방 하나 둘 팔아요. 상품 주택 매매 계약이 체결된 후, 판매자가 집을 제 3 자에게 매각하여 구매자가 주택 구입 계약 목적을 달성할 수 없게 하고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

5. 무면허 판매실 사실을 숨깁니다. 판매자가 고의로 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 못했거나 허위 예매 허가증을 제공한 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

집이 저당잡혔다는 사실을 숨기다. 판매자는 고의로 매각한 집이 저당잡혔다는 사실을 숨기고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

7. 집이 이미 판매되었거나 철거되어 안치되었다는 사실을 숨기다. 판매자가 고의로 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 안치되었다는 사실을 숨기고, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

8. 집의 주체 구조가 불합격이다. 주택 주체의 품질이 불합격하여, 전달하거나 전달할 수 없기 때문에, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

9. 집에 심각한 품질 문제가 있다. 집의 질은 정상적인 거주에 심각한 영향을 미치며 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

10, 면적 오차 비율이 3% 를 초과합니다. 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 분양 주택 매매 계약의 계약 면적과 일치하지 않고, 합의 처리 방식이 명확하지 않고, 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 주택 구입 및 이자 반환을 요구한다.

1 1, 너무 늦게 방을 넘깁니다. 판매자가 집 배달을 연기하고 독촉 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행되지 않은 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다.