피집행자는 합법적으로 거주하는 집을 가지고 있다. 피집행인 자신의 이름으로 단 한 채의 부동산만 있지만 피집행인의 유일한 집은 부양의무가 있는 사람의 이름으로 부동산을 가지고 있다면 강제할 수 있다. 예를 들어, 부모 부채, 이름 아래 단 한 채의 부동산, 부모의 유일한 집, 성인 자녀 이름 아래 한 채의 부동산만 있으면 강제 집행할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
법원이 돈을 갚으라고 판결한 후에도 일부 채무자들은 여전히 돈을 갚기를 꺼렸고,' 단 한 채의 집만 집행할 수 없다' 는 상황을 이용해 자신의 이름으로 남은 부동산을 다른 사람의 이름으로 옮기려고 시도하여, 부동산이 집행될 때 단 한 채의 집만 있게 되었다. 이런 상황이 확인되면 재산 양도의 성격을 지닌 재산 증여협정은 무효이며, 집행인의 이름 아래 있는 재산 (유일하든 아니든) 은 빚을 갚기 위해 강제로 집행될 것이다. 저보험 기준에 맞지 않는 주거지법원은 유일한 주택을 집행하지 않고 채무자에게 최저 생활보장을 주기 위해서이지 채무자가 채무를 면제하도록 하기 위해서가 아니다. 어떤 채무자들은 유일한 집은 어쨌든 실행할 수 없고, 좋은 때는 사고, 큰 때는 사고, 돈을 갚지 않고, 좋은 집을 살 수 없다고 생각한다. 이것은 불가능하다. 채무자의 거주지가 현지 저보험 기준 (현지 공채 면적 및 인테리어 배치 참조) 을 초과할 경우 법원은 유일한 거주지를 집행할 수 있으며, 집행이 완료되면 채권자는 표준 거주지를 제공하거나 현지 주택 임대 시장의 평균 임대료에 따라 일정 금액을 지불할 것이다.
유일한 합리적인 주택이란 무엇입니까?
1, 유일하게 이해되는 것은 채무자가 이 부동산 외에는 살 수 있는 다른 집이 없다는 것이다. 그렇다면 집 안의 가전제품 가구 주택 면적이 최저 생활기준에 불과하다는 것이 합리적이다.
2. 채무자는 집 한 채밖에 없지만, 한 집 세 식구는 200 여 평의 별장에 살고 있으며, 저보험 범위 내에 있지 않다. 채권자가 합리적인 주거주택 (현지 1 인당 주택 면적이 가장 낮은 기준에 따라 약 50 평방 미터) 을 제공할 수 있는 한 법원은 채무자의 재산을 집행할 수 있다.
법적 근거:
도시 부동산 관리법 제 38 조
다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.