첫째, 법은 철거 보상 분배를 어떻게 규정합니까?
법에 따르면 철거 보상금은 일반적으로 인구에 따라 분배된다. 가정 내에서는 안치 보상에 대한 합의가 있으며, 법령의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 일반적으로 준수해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 세 가지 원칙에 따라 분배해야 합니다.
하나는 한 사람당 한 몫이고, 똑같이 나눈다. 이렇게 하는 것은 평등, 공정성, 합리성이 민법의 기본 원칙이라는 점을 감안하는 것이고, 임차인과 룸메이트 사이에는 보상이 있는 법적 관계이며, 원칙적으로 똑같이 나누어야 한다.
두 번째는 함께 사는 노인과 경제원이 부족한 노인을 적절히 돌보는 것이다. 이는 대다수 노인과 경제원이 부족한 사람들의 사회보장이 부족하고, 미래의 생존 발전 능력이 약하며, 특별한 보장이 필요하기 때문이다. 그리고 대부분의 공채는 노인들이 나왔으니 분할할 때 그들의 이익을 적절히 보살펴야 한다.
셋째, 임차인 또는 공동임차인이 공채 임차권을 획득할 때 추가 돈을 더 내면, 권리 의무의 일관성, 동등성의 원칙을 적절히 더 많이 얻을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공동임차인, 공동임차인, 공동임차인, 공동임차인) 또 미성년자가 철거된 공채에 거주하는 경우 실제로 후견인 의무를 맡고 있는 사람도 더 많은 철거 보상을 받을 수 있다.
둘째, 토지 취득 및 철거 및 재 정착 보상은 무엇입니까?
토지보상은 토지신청인이 법적으로 규정한 기준에 따라 토지보상비, 안치보상비, 청묘, 지상 부착물보상비를 포함한 토지징수비용을 가리킨다. 토지관리법 제 47 조의 규정에 따라 보상기준은 다음과 같다.
1, 토지보상비. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
2. 정착 보상비. 징용 경작지의 안치 보조비는 필요한 농업 인구 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용된 토지로 나누기 전에 각 징용된 단위가 평균 점유한 경작지의 수에 따라 계산된다.
배치해야 할 각 농업 인구의 정착 보상비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
3, 녹색 모종 및 지상 부착물 보상. 본 항목과 기타 토지 취득에 대한 처음 두 가지 보상 기준은 각 성에서 규정한다.
우리의 실생활에서 쌍방은 철거 정착 보상금 분배에 대해 협상할 수 있습니다. 즉, 가족 내에서 합의에 도달할 수 있으며, 쌍방이 약속한 내용에 따라 어느 정도 보상을 할 수 있습니다. 약속이 전혀 없다면, 이때 공정하고 합리적인 원칙에 따라 분배할 수 있다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.