위법을 인정한 기준은 다음과 같다. 신청이나 승인 없이 건설용지 계획허가증과 건설공사 계획허가증을 취득하지 않고 건설한 건물. 건설 프로젝트 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다. 무단으로 사용 성질로 건설된 건물을 변경하다. 임시 건물을 무단으로 영구 건물로 설치하다. 불법 건물의 법적 요구 사항은' 위법', 즉 규범성 법률 문서의 강제성 또는 금지성 규정을 위반한 것으로, 특히 토지사용증, 시공허가증 또는 계획허가증을 취득하거나 초과하지 않은 것으로 나타났다. "행정 확인", 즉, 위의 요구 사항을 충족시키는 것 외에도, 행정 부서는 법정 절차에 따라 자유 재량권을 사용하여 건물이 불법인지 여부를 판단해야 법적 효력이 발생합니다.

현재 불법 건물의 정의는 국토계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가 또는 임시건설공사 계획허가 (시골건설계획허가) 를 받지 않고 건설한 건물, 구조물, 기한이 지난 임시건물로 정의될 수 있다. 국내법에 따르면 불법 건축물을 철거하는 것은 보상되지 않는다. 시 현 2 급 인민정부와 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독과 관리를 강화하고, 법에 따라 도시와 농촌 계획을 위반하여 건설을 진행하는 행위를 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 40 조

도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 배관 등을 건설하는 공사 단위나 개인은 시, 현 인민정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부 도심 계획 주관부에 건설공사 계획 허가를 신청해야 한다. 건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.