1. 주차 공간의 재산권을 명확히 하다. 주차 공간이 개발자의 소유인지, 즉 개발자가 소유권을 가지고 있는지 확인하십시오. 구매한 주차 공간과 차고가 산권증을 처리할 수 없다면, 주차 공간, 차고를 판매할 수 없다는 뜻입니다. 주차 공간이 공공시설이라면, 개발업자들은 시장의 주차 공간은 말할 것도 없고 그 소유권을 누리지 못할 것이다.
주차 공간 관련 규칙은 계약서에 기록되어야합니다. 구매자가 예매계약을 체결할 때, 만약 좌석이 주택예매와 함께 예매된다면, 구매자와 개발자는 예매 계약 보충 조항에서 좌석의 위치, 좌석 번호, 예매 면적, 예매 가격을 명확히 합의해야 합니다. 평면도를 첨부하고 차액에 대한 해결책을 약속하는 것이 가장 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예매명언)
3. 예매석은 반드시 예매허가증을 받아야 합니다. 개발업자가 집을 팔아서 예매 허가증을 받아야 하는 것처럼 예매 자리도 예매 허가증을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매)
4. 차를 사려면 증서세와 수리기금을 내야 합니다. 지하 주차 공간 최대 50 년; 일부 상업 사무실 프로젝트에서, 주차 공간의 재산권은 40 년 혹은 그 이하이다. 또 주차 공간을 구입하는 것은 집을 사는 것과 마찬가지로 증서세와 공공보수기금도 내야 한다.
5. 선순위 기금 대출로 차를 살 수 없습니다. 차를 사면 차고는 선순위 기금으로 대출할 수 없다. 주택 구입자들은 주택 임대의 불완전성과 향후 관련 정책의 변화를 감안하여, 주택 구입을 하기 전에 재산권, 사용권, 시한, 매매에 상응하는 조건과 제한이 있는지 잘 알고 있어야 한다. 예를 들어, 지상의 주차 공간은 팔 수 없고, 동네 녹화는 비집고 들어갈 수 없다. 주택 구입자도 주의해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 256 조. 국가기구의 기관은 직접 통제하는 부동산과 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.