할 수 없어요. 1.' 중화인민공화국 토지관리법' 제 1 조 제 2 항에 따르면 토지는 국가 소유와 집단 소유로 어떤 단위와 개인 매매도 금지하지만 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다고 규정하고 있다. 둘째, 국유지에는 국유지와 비국유지의 두 가지 유형이 있다. 1. 국유지 사용권은 간판을 통해 자유롭게 양도할 수 없다. 2. 국유임대토지사용권은 간판을 내걸고 자유롭게 양도할 수 있다. 우리나라의 토지는 국가와 집단 소유이며, 어떤 기관이나 개인도 매매하거나 다른 형식으로 토지 소유권을 양도할 수 없다는 것을 상기시켜 드립니다 ('토지법' 은 명확한 규정이 있습니다). 일반적으로 국유지 매매는 토지소유권이 아니라 토지사용권의 유상 양도를 가리킨다. 일반적으로 토지사용권은 30 년, 40 년, 50 년, 70 년이 다양하다. 3. 어떤 기관이나 개인이 단체로 소유한 토지를 매매하는 것을 금지한다. 집단 소유 토지의 사용권은 일반적으로 본 마을 주민으로 제한된다. 법률에 따라 승인 된 사유 주택, 마을 운영 기업 및 농업 생산을 사용할 권리로서 마을 주민이 계약 한 토지는 법에 따라 하청 될 수 있으며 일반적으로 농업 생산에 사용됩니다 (허가없이 비농업 건설로 변경 될 수 없음). 요약하자면, 자연인은 소유권이 아니라 토지 사용권을 보유할 수 있다. 땅을 파는 것은 불법이고, 위법의 위험이 있으며, 법률의 보호를 받지 못한다. 현재 쌍방 간에 분쟁이 발생하면 법원은 계약이 무효라고 판결할 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. 국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다. 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다. 민법전 제 362 조는 택지 사용권을 정의한다. 택지 소유주는 법에 따라 집단 소유 토지에 대해 점유하고 사용할 권리를 가지며, 법에 따라 이 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다. 제 363 조 택지 사용권의 취득, 행사 및 양도, 택지 사용권 취득, 행사 및 양도법 적용, 토지관리법 및 국가 관련 규정 적용.