1 .. 재산권이 있는 주차 공간을 매매하는 것은 합법적이다. 주차 공간에 재산권이 없으면 임대만 할 수 있고 매매는 할 수 없다. 임대 계약은 반드시 임대 기한에 합의해야 하며, 최대 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 임대를 갱신할 수 있지만, 갱신 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

둘째, 동네 주차장은 누가 소유합니까?

1, 부동산 주차 공간. 개발상이 건설한 지하 차고의 경우 차고 재산권을 취득하는 사람은 부동산 회사에 주차 공간을 임대하고 판매하도록 의뢰할 수 있다. 이런 부동산 차석은 건물의 개발업자나 건설업자에 속하며, 차석의 재산권은 매매할 수 있다. 재산권 기한은 70 년으로 주택 재산권 기한과 일치한다. 일반적으로 판매 할 때 주차 공간을 갖추고 있습니다.

2. 공유 주차 공간. 이미 노점 면적 건설에 포함된 좌석으로, 소유주 * * * 가 도로나 다른 곳에 주차된 차량을 점유하고, 소유주 * * * 에 속하며, 소유주는 점유할 수 없습니다. 이런 주차 공간은 팔 수 없고, 바이어는 부동산증을 받을 수 없고, 전체 업주에 속한다.

3. 인방 주차 공간. 인방법' 에서' 누가 투자하고 누가 이득을 보는가' 원칙에 따르면 인방주차 공간의 재산권은 국가에 속한다. 인방 기능 및 업주 주차 수요를 방해하지 않고 개발업자는 주차 이용권만 가지고 있으며 판매할 수 없습니다. 서비스 기간은 20 년이며 만료 후 임대를 계속할 수 있습니다. 개발업자는 일정한 임대비를 부과하기로 합의할 수 있으며, 국가 전시에 필요하다면 무조건 징용할 것이다.