1. 집을 사려는 의도는 법적 개념이 아니다.

의도적 지불' 은 법적으로 고유 명사가 없다. 그 의미와 계약의 실제 상황에 따라 계약금이나 계약금에 속해야 한다.

계약 자체의 내용에 따라 계약의 성격을 결정할 수 없다면 거래 습관을 참고하여 의미 표시를 결정할 수 있다.

일반적으로 보증으로 명확하게 표시되지 않은 의향금은 계약금으로 해석해야 한다고 생각한다.

2. 주택 구입 과정에서 구매의 성의를 나타내거나 우선 구매권을 가지기 위해 구매자가 의향계약금을 지불해야 하지만 이런 계약금은 보장되지 않습니다.

계약금으로 전환한 후에야 담보가 있는 형식으로 바꿀 수 있다. 즉 매매 쌍방이 서로 인정하고 합의된 매매 관계를 맺고자 한다는 것이다. 한쪽이 위약하면 위약 책임을 져야 한다.

3. 만약 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하지 않고, 다만 청약 의향서에 서명했는데, 청약의향서가 계약 내용을 명확하게 약정하지 않았다면, 이런 의향금속은 판매자의 부당이득에 대한 것이므로 반환해야 한다.

쌍방은 이미 주택 매매 계약을 체결하고 의향금에 대해 관련 약속을 한 경우, 구매자가 체크아웃하는 것은 관련 위약 책임을 져야 하며, 의향금은 환불할 수 없습니다.

4.' 양금' 관계

계약금은 일종의 보증이다. 즉, 계약금을 지불한 쪽이 위약이며, 계약금을 받는 쪽은 계약금을 몰수할 수 있다. 계약금을 받는 쪽이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금의 의미는 계약금을 담보로 양측이 계약에 따라 계약을 이행하도록 독촉하는 것이다.

계약금은 선불금의 일종으로, 돈의 일부이며, 보증의 성질이 없다.

네가 준 메시지에서 알 수 있다.

1. "2. 의향금은 쌍방의 성의를 표현하기 위해, 갑을 쌍방이 본의향서에 서명하고, 을측은 자발적으로 갑측에 의향금 65438+ 만원 (약간) 을 지급한다

의향금의 용도를 설명했는데, 보증성격의' 계약금' 이 아니라 성의입니다.

2. "일곱. 지불 시간은 1 입니다. 갑을 쌍방이' 상품주택 매매 계약' 에 서명한 후 을측은 의향 김충을 매입금에 상쇄하기로 동의했고, 부분적으로 일시불로 지불하기에 부족했다. "

본 계약의 의향금은 첨부 조건 계약금으로 다시 한 번 증명된다는 것을 알 수 있습니다.

A 이것은 보장할 수 없다.

이것은 정기 예금입니다.

이 추가 조건은 주택 매매 계약서에 서명하는 것이다.

A. 만약 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하지 않고 단지 청약의향서에 서명했을 뿐, 청약의향서가 계약 내용을 명확하게 약속하지 않았다면, 이런 의향금속은 판매자의 부당이득에 대한 것이므로 반환해야 한다.