첫 번째 일반 자택대출 계약금 비율은 30% 이상이고, 두 번째 자택대출 계약금 비율은 60% 이상이다. 만약 당신의 첫 번째 부동산에 주택 융자금이 없다면, 당신이 두 번째 부동산을 구매할 때, 계약금 비율은 적어도 60% 에 달해야 합니다.
최근 정책에 따르면 2023 년 항저우 첫 스위트룸 계약금 비율은 25% ~ 30% 사이였다. 이 중 첫 번째 스위트선 적립금 대출 계약금 비율은 20% ~ 30% 사이이며, 일부 도시에서는 주택 구입 면적 제한이 있다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 다르다. 개인과 가정의 상황에 따라 은행의 비율이 다를 것이다. 이것은 구매한 집의 크기와 관련이 있다.
보통 집을 사서 30% 를 선불로 지불한다. 하지만 개발자와 은행에서의 나의 신용 기록에 달려 있다. 구매자가 양질의 고객으로 인정받지 못하면 (나쁜 기록은 없지만 대출금을 갚으라고 독촉 받음), 특이한 집을 사면 (국가 규정은 143 평방 미터 이상의 대호형), 구매자의 계약금은 약 40% 로 인상된다.
항주 최초의 스위트 식별 기준:
1, 대출은 스위트룸을 샀는데, 상대출은 이미 결제했고, 재대출은 집을 사는 것도 첫 세트라고 할 수 있다. 대출이 청산되지 않은 것은 2 호실로 계산된다.
2. 개인 명의로 상업 대출 기록 두 세트가 있는데, 하나는 이미 갚았고, 하나는 아직 갚지 않았다. 이 시점에서 재대출은 2 호실 이상으로 확인되었습니다.
3. 부부 한쪽은 혼전에 상업대출을 이용하여 집을 사고, 다른 한쪽은 혼전 적립금 대출을 이용하여 집을 산다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금은 이미 갚았고, 대출금이 아직 갚지 않은 경우 은행업 금융기관의 대출금리와 계약금 비율은 2 채 이상이다.
4. 예전에는 혼자 전액으로 집을 샀는데, 돈을 빌려 집을 샀어요. 예전에는 이런 상황이 2 호실이 아니었다. 그러나 지금, 그는 비록 집을 추가했지만, 대출은 없지만, 주택 재산권 거래 시스템에서 그의 명의의 부동산을 찾을 수 있다면, 팔지 않고, 대출도 하지 않고, 2 호실이라고 할 수 있다.
5. 개인명의로 대출을 받아 집을 사고, 팔고 나서 대출로 집을 산다. 즉, 대출로 산 부동산은 팔렸지만 가족 명의로 주택이 없었지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산됩니다.
위 내용 참조: Baidu 백과 사전-계약금