1.商品房買賣的交付規定是什麽？第二十七條房地產開發項目的設計和施工必須符合國家有關標準和規範。房地產開發項目竣工驗收後方可交付使用。《城市房地產開發管理條例》第十七條房地產開發項目竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。第十八條住宅小區等組團的房地產開發項目竣工後，應當符合本條例第十七條的規定和下列要求:（壹）落實城市規劃設計條件；（二）城市規劃要求的配套基礎設施和公共設施建設；單項工程的工程質量驗收合格；拆遷安置計劃的實施情況；（五）實施物業管理。住宅小區等組團的房地產開發項目分期開發的，可以分期驗收。商品房銷售管理辦法第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。第四十條房地產開發企業未組織竣工驗收、驗收不合格或者擅自交付不合格商品房的，依照《建設工程質量管理條例》進行處罰。《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件:（壹）完成建設工程設計和合同約定的內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；建設單位簽署的工程保修書。建設工程驗收合格後，方可交付使用。第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起五日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安、消防、環保等部門的批準文件或者許可文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門在竣工驗收時發現建設單位違反國家有關建設工程質量管理規定的，應當責令停止使用並重新組織竣工驗收。第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法律法規向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。第七條工程質量監督機構應當自工程竣工驗收合格之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。第八條備案機關在竣工驗收中發現建設單位違反國家有關建設工程質量管理規定的，應當自收到竣工驗收備案文件之日起5日內責令停止使用並重新組織竣工驗收。《建設項目環境保護管理條例》第二十三條建設項目需要建設的環境保護設施經驗收合格後，方可正式投入生產或者使用。《中華人民共和國建築法》第六十壹條* * *交付竣工驗收的建築工程必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保修書，並符合國家規定的其他竣工條件。建設工程竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理辦法》第三十三條:竣工交付的工程必須符合下列基本要求:（壹）完成工程設計和合同約定的全部工作內容，達到國家規定的竣工條件；（二）工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同的要求，並經質量監督機構驗收合格或優良；（三）工程使用的設備和主要建築材料及構配件應有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定的必要的進場試驗報告；（四）工程技術檔案和竣工圖齊全，並辦理了工程竣工交付相關手續；（5）工程保修證書已簽署。對於房地產公司來說，只有出售所有建成的商品房才能滿足其早期建設成本。然而，在現實中，買賣雙方在竣工交付過程中非常容易發生沖突。此時依法需要訴訟來維護損失的權益，需要訴訟的人可以咨詢律師。