1. 부가가치세: 주택거래에서 주택재산권권이나 증서세 인보이스 날짜가 2 년 미만인 경우 5.6% 의 부가가치세를 납부하며 주택 판매자가 부담합니다.

2. 개인소득세: 세금은 65438+ 집값의 0% 입니다. 유일한 주택은 5 년 이상 판매되어 개인 소득세를 면제하고 집주인이 납부한다.

3. 증서세: 90 평방 미터 이하의 첫 스위트룸 증서세 1%, 90 평방 미터 이상의 첫 스위트룸 1.5%, 90 평방 미터 이하의 두 스위트 룸 1%, 90 평방 미터 이상의 두 스위트 2 증서세는 구매자가 지불한다.

부동산세 계산 방법:

1. 개인 소득세: 부동산 거래 차이의 20% 또는 총 부동산 가격의1%;

2. 부가가치세: 부동산이 2 년 미만인 경우 부동산 총가격의 5.6% 에 따라 부가가치세 및 부가세를 납부해야 합니다.

3. 증서세: 부동산의 면적과 주택구매자의 상황에 따라 증서세의 세율은 보통 1% 에서 3% 까지입니다.

4. 인화세: 거래 쌍방은 부동산 거래 계약 금액의 0.05% 에 따라 납부합니다.

5. 토지부가가치세: 판매자가 부동산 개발업자라면 부동산 가치가 크게 높아져서 토지부가가치세를 납부해야 합니다. 토지부가가치세의 세율은 부가가치의 다른 등급에 따라 징수되며 세율은 30% 에서 60% 까지 다양하다.

요약하자면, 우리나라의 주택 거래에서 부동산이 2 년 미만인 경우, 판매자는 5.6% 의 부가가치세와 1% 의 개인소득세를 납부해야 하며 (유일한 5 년 된 집이 아닌 경우), 구매자는 구매한 주택이 첫 세트인지, 면적 크기인지에 따라/KLOC 를 납부해야 한다. 이 세비의 구체적인 비율은 집의 구체적인 상황과 교역 쌍방의 신분에 달려 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 부동산세 잠행조례

둘째

부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.

문장

부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.

부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.

부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.

제 4 조

부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.