부동산증 없이는 집을 매매할 수 없다. 부동산증 없이는 양도할 수 없기 때문이다. 이런 집은 불완전한 재산권에 속하므로 앞으로 양도할 수 없다. 중고 주택 거래가 부동산 거래관리부에 양도를 신청해야 하기 때문에 부동산증을 제공해야 한다. 그렇지 않으면 신청이 통과되지 않으면 그 양도 요청은 부동산증이 없어 기각된다.

이런 집을 샀는데 공증처에 가서 공증해야 한다. 그럼에도 불구하고 분규를 일으키기 쉽다. 부동산 등록부에서는 집이 항상 판매자의 이름으로 되어 있고, 주택평가절상과 철거로 인한 이익은 분쟁을 일으키기 쉽다.

중화인민공화국 부동산관리법 제 38 조에 따르면 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

1. 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본 법 제 39 조에 규정된 조건을 충족하지 못한다.

둘째, 사법기관, 행정기관은 법에 따라 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것을 결정한다.

셋째, 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

넷째, * * * 다른 * * * 서면 동의 없이 부동산을 소유하고 있습니다.

소유권은 논쟁의 여지가있다.

법에 따라 소유권 증명서 등록을 처리하지 않았습니다.

Vii. 법률 및 행정 법규에 의해 금지 된 기타 상황.

확장 데이터:

부동산증은 주로 주택 등록 분야에서 작용하는데, 주로 등록 활동의 질서와 안전을 보장하기 위해서이다. 부동산증은 우선 등록 행위가 완료되었음을 증명하는 역할을 한다. 주택 등록이 완료되면 등록 기관이 권리자에게 부동산 증명서를 발급해 등록 기관이 사실, 법률, 당사자의 신청에 따라 해당 주택 등록을 완료했다는 것을 보여준다.

부동산증에 기재된 내용이 등록부의 내용과 일치하기 때문에 부동산증은 비망록 역할을 했다. 권리자는 자신이 보유한 부동산증 내용에 따라 자신의 재산을 장악할 수 있으며, 등록부를 자주 열람할 필요가 없다. 부동산증의 가장 중요한 기능은 등록 활동의 안전을 보장하는 것이다.

집의 소유권은 부동산 등록부의 기록에 근거하기 때문에, 부동산 등록부는 등록기관에 의해 기록되고 해당 기관에 의해 보관되며 권리자의 통제를 받지 않으며, 등록기관이나 그 직원이 등록부의 내용을 무단으로 변경하면 권리자는 권리를 상실할 위험에 처하게 된다.