2. 스트레스가 다릅니다. 할부 압력이 작습니다. 일부 방만 준비하면 되기 때문입니다. 전액으로 집을 사는 압력이 크다. 왜냐하면 집 지불총액이 크기 때문이다.
3. 위험은 다르다. 전액으로 집을 살 위험은 분집보다 크다. 전액으로 집을 사려면 한 번에 많은 돈을 투자해야 하고, 변고를 당할 위험이 더 크기 때문이다.
할부 구매 프로세스
1, 부동산 선택:
주택 구입자가 할부로 집을 사야 한다면, 방을 볼 때 관련 내용에 집중해야 한다. 주택 구입자들은 일부 항목을 할부로 지불할 수 있다는 것을 알게 되면, 분납금이 순조롭게 진행될 수 있도록 건설중인 부동산에 은행 지원이 있는지 개발자에게 적극적으로 확인해야 한다.
2. 할부 신청:
선택한 부동산이 은행 할부 지원을 받았다는 것을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택 구입자 할부 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 절차와 서류를 준비하고 신청서를 작성해야 합니다.
구매 계약서에 서명하십시오:
은행은 구매자가 제출한 신청서를 받은 후 구매자가 할부 조건에 부합하는지 확인하고, 매입자에게 할부 동의 통지를 보내고,' 상품주택 예매 판매 계약' 에 서명했다.
4. 할부 계약서에 서명:
구매자와 개발자 * * * 가 주택 구입 계약을 체결하고 이미 지불된 주택 대금의 증명서를 받은 후, 은행이 규정한 관련 법률 문서를 가지고 개발자, 은행과 할부 계약을 체결하여 할부 기간, 계약금 금액, 상환금리, 상환방식 등의 권리 의무를 약정한다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리:
주택 구매자, 개발자, 은행은 할부 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록 서류 수속을 한다. 기실 배달은 준공 검수 후 담보등록을 변경해야 한다. 주택 구입자는 보험을 구입할 때 은행을 제 1 수혜자로 명확히 해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행에 맡겨 관리한다.
6. 상환 전용 계좌 개설:
계약에 따르면 구매자는 은행이 지정한 금융기관에서 상환만을 위한 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행의 대출 원금이자 및 할부 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다.