이른바' 2 집주인' 이란 원래 집주인으로부터 임대해 집을 전세 낸 사람을 말한다. 많은' 두 집주인' 이 원래 집주인의 허락 없이 몰래 집을 졸업생에게 임대했다. 이런 상황에서' 2 집주인' 이 졸업생과 체결한 임대 계약은 법률의 보호를 받을 수 없다. 일단 원래 집주인에게 들키면' 불법' 계약이 해지되어 세입자가 집을 떠나도록 강요할 것이다.

2. 부동산 중개업자가 허위 주택 공급원을 발표하다.

일부 소규모 부동산 중개업자들은 졸업생의 경제력이 약한 상황을 포착하고, 위치가 우수하고 임대료가 상대적으로 낮은 허위 주택 정보를 발표해 졸업생의 전세를 끌어들인다. 이른바 특혜 조건에 이끌려 맹목적으로 임대 계약을 체결해 경제적 손실을 초래할 수 있는 사람들이 많다.

임대 계약은 "모호" 합니다.

일부 임대인은 졸업생과 임대 계약을 체결할 때 고의로 권리와 책임의 조항을 모호하게 한다. 전형적인 예는 계약 중 임대 기간 조항의 일관성이 부족하여 임대료가 무질서하게 상승하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 주택 재산비, 유틸리티 및 기타 비용을 지불 할 책임은 알려지지 않았습니다. 거주 기간 동안 집의 각종 시설이 파손된 후의 배상 책임은 분명하지 않다.

4. 계약 만료 후 계약금 환불을 거부하는 이유를 조작합니다.

일부 집주인은 임대 계약 만료 후 임대 보증금 반환을 거부하고 실내 시설 손상 등 여러 가지 이유를 조작한다.

다음과 같은 조치를 취하여 예방하다

1. 졸업생은 부동산 소유권 증명서, 신분증, 임대 계약 등 임대인의 각종 증명서와 절차에 각별한 주의를 기울여야 한다. 집을 보는 과정에서. 상대방이' 2 집주인' 인 것으로 확인되면 특히 원래 집주인과 체결한 임대 계약서에 전매할 수 있는 조항이 있는지 확인한 후 임대 계약 체결 여부를 결정해야 한다.

2. 허위 주택 공급원의 경우 졸업생은 섹터와 호형이 모두 좋고 임대료도 낮은 주택 공급원을 접할 때 맹목적으로 계약하거나 집을 보러 가지 않는다. 그들은 집 주변의 주택 임대 가격을 미리 수집해야 하며, 온라인 조회, 현장 답사, 정규 주택 중개 기관에 가서 상담할 수 있어 마음속으로 헤아릴 수 있다.

3. 임차계약의 모호성에 대하여 졸업생은 계약서에 서명할 때 권리와 책임에 관한 내용을 자세히 읽고 임차기간 임대료 납부 책임, 재산비 납부 등 비용 책임, 주택시설 손상 후 배상 책임을 명시해야 한다.

한편 향후 분쟁을 피하기 위해 보증금 환불을 거부하는 핑계가 되기 위해 졸업생은 임대를 하기 전에 집 안의 각종 시설을 촬영하고 시설의 실제 상황을 기록하여 분쟁 발생 후 증거로 삼을 수 있다.

4. 졸업생은 허위 독촉 문자에 대해 가능한 한 빨리 집주인에게 연락해서 약속된 절차, 시간, 집세를 지불하는 방식을 확인해야 한다. 방심하지 마라.