1 .. 임대 계약이 보증금이 가득 차지 않은 경우 어떻게 쓰나요?
임대 계약이 만료되기 전에 보증금을 돌려주지 않은 경우, 설명해야 할 내용은 쌍방의 기본 상황, 임대 기간, 임대 기준 및 지불 방법, 지불 방법, 주택 유지 보수 등이 있다. , 보증금의 금액과 용도를 설명해야 한다. 보증금의 공제 계약과 환불 조건을 상세히 설명해야 한다.
둘째, 임대 계약을 해지하는 방법
임대 계약을 해지한 당사자는 다음과 같습니다.
1. 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
계약의 법적 해지. 다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다. 이행 기간이 만료되기 전에 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. 일방이 주 채무의 이행을 연기하여 독촉을 거친 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다. 일방이 채무나 기타 위약 행위를 지연시켜 계약 목적을 실현할 수 없게 되었다. 법률에 규정된 기타 상황.
3. 계약이 해지되었습니다. 계약 해지에 합의한 조건은 당사자가 계약 해지에 합의한 관련 상황입니다. 계약 해지 약속한 해지 기한 내에 해임권을 행사하다.
3. 임대 계약서에 서명하지 않고 보증금을 환불할 수 있습니까?
계약서에 서명하지 않은 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 쌍방의 협의에 의해 결정된다는 것을 상기시켜 드립니다. 우선 임차인은 임대인과 협의하여 보증금을 환불할 수 있다. 합의된 전제하에 보증금의 전부 또는 일부를 환불할 수 있다. 임차인이 계약서에 서명하지 않으면 환불할 수 없다. 보증금은 보증의 성격이기 때문이다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 몰수되고, 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다는 얘기다.
계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 지불하는 일정 금액의 돈이나 대체물을 담보로 한다.