1. 건설공사 담보에는 어떤 조건이 필요합니까?

1. 건설공사 담보조건은 다음과 같습니다.

(1) 건설중인 모기지 론의 용도는 다음과 같습니다

(2) 건설사업으로 점유한 토지는 이미 국유토지사용권증을 전부 납부했다.

(3) 저당된 건설공사는 반드시 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증을 취득해야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 4 조.

부동산 담보란 저당권자가 합법적인 부동산으로 저당권자에게 채무이행 담보를 제공하고 점유를 이전하지 않는 행위를 말한다. 법에 따라 저당 부동산의 가격을 경매하면 채무자는 우선권을 받을 권리가 있다.

제 48 조

법에 따라 취득한 주택 소유권과 주택 점유권으로 담보권을 설정하다.

양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.

둘째, 어떤 부동산을 담보로 잡을 수 없습니까?

다음 부동산은 저당 잡히지 않는다:

1. 소유권 분쟁 부동산

2, 교육, 의료, 시정 등 공익사업에 쓰인다.

3. 문화재 보호에 포함된 건물 및 기타 중요한 기념의의가 있는 건물

법에 따라 발표 된 부동산;

5. 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방식으로 처리됩니다.

법에 따라 저당 잡히지 않는 기타 부동산.

건설중인 모기지 론에 필요한 조건은 무엇입니까?

도시 건설공사 담보가 만족시켜야 할 조건은: 1, 이미 모든 토지양도금을 납부하여 국유토지사용권증을 취득하였다. 2. 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 취득하였다. 3, 개발 건설 자금 투입은 공사 건설 총투자의 25% 이상에 달한다. 건설 진행 및 완료 배달 날짜가 확인되었습니다. 건설중인 프로젝트와 토지 사용권은 동시에 저당 잡혀 있어야합니다. 민법통칙' 제 397 조에 따라 건물을 담보로 잡은 이 건물은 점유 범위 내 건설용지 사용권을 함께 저당잡혔다. 건설용지 사용권을 담보로 잡은 경우, 이 땅의 건물은 함께 저당 잡혀야 한다. 담보인은 전항의 규정에 따라 공동 담보를 하지 않고, 담보재산은 공동담보로 간주한다. 제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.

건설중인 프로젝트 모기지의 법적 조건은 무엇입니까?

보증법 사법해석,' 도시부동산담보관리방법' 등 법률규정에 따르면 건설공사 담보는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 건설공사 담보대출의 용도는 건설공사를 계속하는 데 필요한 자금이다. 물권법' 이 공포될 때까지 신용고객은 건설공사로 남의 채무를 담보하거나 자신의 채무를 담보로 해서는 안 되며, 건설공사가 계속되는 자금을 얻기 위해 대출에만 사용할 수 있다. 물권법 시행 후 건설공사 담보는 다른 유형의 채권을 담보할 수 있지만 건설공사 담보보증의 종류에는 제한이 없다.

2. 건설사업으로 점유한 토지는 이미 전체 토지양도금을 납부했고, 이미 국유토지사용권증을 취득하였다.

3.' 도시 부동산 담보관리방법' 은 건설공사 담보계약서에 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증 3 증의 번호를 명시해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 따라서 건설공사 담보는 반드시 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증을 취득해야 한다. 동시에, 건설공사 담보도 반드시 건설공사 시공 허가증을 취득해야 한다.

4. 프로젝트에 투입되는 자체 자금은 반드시 프로젝트 건설 총투자의 25% 이상에 도달해야 하며, 프로젝트 건설 진도와 프로젝트 완료 인도일은 이미 확정되었다.

변호사 문의 참조: /p/4559493958