(a) 경영용실 경영용실, 주택임대계약 체결, 변경, 해지 후 30 일 이내에 임대인과 임차인 쌍방은 반드시 주택지 부동산 관리부에 가서 등록 수속을 밟아야 한다. (2) 주거건물은 주거건물에 대해서는 당분간 등록할 필요가 없지만 임차인의 권익을 효과적으로 보호하기 위해서는 임대계약을 등록하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 임대인이 동시에 여러 방을 임대할 수 있다. 마찬가지로, 임대인도 임차인이 불법적으로 집을 다른 사람에게 전셋할 위험에 직면해 있다. , 관련 법률 지식, 민법전 제 135 조 민사 법률 행위의 형식 민사 법률 행위는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식을 취할 수 있습니다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자가 특정 형식을 채택하기로 합의한 경우 특정 형식을 채택해야 합니다. 제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우 당사자가 서명, 도장 또는 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다. 다음 몇 가지만 하면 임대주택이 보장된다고 믿습니다: 1, 임대주택 완성에 대한 법적 요구 사항. 주택 임대에는 여러 가지 문제가 있을 수 있지만 관련 법률에 따라 법적 절차를 이행하고 필요한 서류를 보완하면 위험을 줄일 수 있다. 우선 쌍방은 서면 계약을 체결해야 한다. 쌍방은 공상영업허가증 등 합법적인 증명서와 관련 신분증을 제시하여 임대 등록 수속을 처리하고, 등록부에 산권증, 임대안전증명서, * * 업주가 임대에 동의하고 담보권자가 임대에 동의하는 등 합법적인 증명서를 제공해야 한다. 2. 세전 조사. 임대 계약서에 서명하기 전에 임대인과 임차인은 모두 상대방의 신용, 공상, 재무 상황 및 관련 자산 상황을 조사하여 한쪽이 허위되는 것을 방지하고 향후 이행을 준비해야 한다. 3. 전문가를 초청하여 계약서 텍스트 제작, 수정 및 서명, 관련 법률 문서 및 지원 문서 검토 등을 지원합니다. 4. 신속하게 조치를 취하여 권리를 보호한다. 일단 한쪽이 위약을 위반한 것을 발견하면, 즉시 법적 조치를 취하여 제때에 문제를 해결해야 한다. 주택 임대 계약은 반드시 등록해야 합니까? 이것은 두 가지 상황 (1) 으로 토론할 수 있다. 이런 주택의 경우 임대인과 임차인이 임대 계약을 서명, 변경 또는 해지할 때 반드시 30 일 이내에 주택이 있는 부동산 관리부에 가서 등록 수속을 밟아야 한다. (2) 주택건물. 주거건물의 경우 당분간 신고할 필요는 없지만 임차인의 권익을 효과적으로 보호하기 위해서는 등록을 하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 임대인이 집을 다른 사람에게 임대할 수도 있다. 마찬가지로, 임대인도 임차인이 집을 불법으로 다른 사람에게 임대할 위험에 직면해 있다. 임대인 또는 임차인 측이 홍콩, 마카오, 대만인 또는 외국인인 경우, 임대인은 북경시 국토자원 및 주택관리국에 가서 등록해야 한다. 민법전' 제 706 조에 따르면 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 위의 내용을 보고, 여러분들이 이 관련 문제에 대해 좀 이해하셨을 거라고 믿습니다.

법적 객관성:

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조

주택 임대 계약이 체결 된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 부서에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다.

제 19 조

주택 임대 등록 내용이 변경, 갱신 또는 종료되면 당사자는 30 일 이내에 원래 임대 등록 부서에 가서 주택 임대 등록 변경, 연기 또는 취소 수속을 밟아야 합니다.