첫째, 대출 기관과의 커뮤니케이션
일단 제때에 주택 대출금을 상환할 수 없다는 것을 알게 되면 즉시 대출 기관에 연락하여 상황을 설명하고 도움을 구해야 한다. 대출자는 상환 기간 연장, 금리 인하, 일정 기간 상환 일시 중지와 같은 유연한 상환 방안을 제공할 수 있습니다. 대출 기관과 적극적으로 소통함으로써 가옥이 회수되는 상황을 최대한 피하다.
둘째, 법적 요구 사항을 이해합니다
전원 공급 중단 문제를 처리할 때는 관련 법률 규정을 이해하는 것이 중요하다. 중화인민공화국 계약법 등 관련 법률에 따르면 주택대출 계약을 체결할 때 대출기관과 대출자는 상환 방식과 위약 책임을 명확히 합의해야 한다. 만약 대출자가 제때에 돈을 갚지 못한다면, 대출 기관은 대출자에게 주택 회수를 포함한 그에 상응하는 위약 책임을 맡길 권리가 있다. 따라서 차용인은 계약 위반 문제를 더 잘 처리하기 위해 계약에서 자신의 권리와 의무를 이해해야 한다.
셋째, 솔루션 개발
위약 문제에 대하여 차용인은 상세한 해결책을 개발해야 한다. 우선, 너는 집을 팔아서 대출금을 갚아 더 큰 손실을 피하려고 노력할 수 있다. 둘째, 집을 팔 수 없다면 대출 기관과 협의해 실행 가능한 상환 방안을 달성할 수 있다. 마지막으로, 이러한 방안이 모두 가능하지 않다면, 대출자는 발생할 수 있는 법적 분쟁에 대처하기 위해 전문적인 법률 원조를 구해야 할 수도 있습니다.
넷째, 공급 중단의 재발을 피하십시오.
위약 문제를 해결한 후, 대출자는 유사한 상황이 다시 발생하지 않도록 경험과 교훈을 진지하게 요약해야 한다. 여기에는 가계재정을 합리적으로 계획하고, 소득 수준을 높이고, 불필요한 지출을 줄이는 것이 포함된다. 동시에, 대출자는 발생할 수 있는 위험에 대처하기 위해 일부 보험 상품을 구입하는 것을 고려할 수 있다.
요약하자면, 집을 도로 살 경우 차용인은 냉정을 유지하고 대출 기관과 적극적으로 소통하고 관련 법규를 이해하고 해결책을 마련해야 한다. 문제를 해결한 후, 공급 고장의 재발을 피하기 위해 경험과 교훈을 총결해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 107 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 물권법
제 19 1 조 규정:
저당기간 동안 저당권자의 동의 없이 저당권자는 담보물을 양도할 수 없다. 단, 양수인이 채무를 대신 청산하고 담보권을 소멸하는 경우는 제외된다