법률 분석:' 중화인민공화국 민법전' 제 243 조는 징수와 보상 문제를 직접 규정한 조문이다. 이 조항은' 법' 차원에서 다음과 같은 두 가지 점을 분명히 했다. 첫째, 징수 행위는' 공익을 위한 필요' 여야 하며, 징수를 통해 이른바' 상업개발' 을 촉진해서는 안 된다. 이 규정은 철거를 징수하고 철거하는 데' 공익 필요' 라는 단념을 씌운 것으로, 징발 분쟁의 발생을 줄이는 데 중요한 지도의 의의가 있다. 둘째, 농촌 토지 취득은 반드시 토지가없는 농민에 대한 보상을 받아야하며, 과거 3 개에서 5 개로 조정되어야한다. 이 조항은 토지관리법의 새로운 규정을 이어받아 농촌 촌민 주택 보상비와 징집된 농민의 사회보장비 (이는 원물권법에서 이미 드러난 것) 를 법에 명확하게 기재했다. 일부 지역에서' 땅만 보충하고 집을 보충하지 않는다' 는 유류 문제와 여러 해 후에 발생하는 새로운 분쟁을 효과적으로 억제할 것으로 예상된다. 민법전' 제 237 조의 물권 회복 청구권 중' 원상회복' 은 실제로 집이 파괴되거나 부분적으로 철거될 때 철거된 사람이 선택할 수 있는 소송 요청이다. 관련 주택이 불법 건물로 잘못 인정되거나 징수 범위 내에 있지 않고' 잘못 철거' 된 경우, 원상회복이 필요하다. 이미 철거 범위에 포함된 주택의 경우 강제 철거에서 폐허와 잔해로 완전히 파괴된 경우, 일반적으로 법원은 철거인의 원상 회복 소송 요청을 지지하지 않으며, 철거인은 강제 철거가 위법임을 확인한 후 직접 행정배상을 주장할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 237 조 부동산이나 동산이 손상된 경우 권리자는 법에 따라 수리, 개조, 교체 또는 원상 회복을 요청할 수 있다.

제 243 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.