1, 명시적 권리;

배치 보상이 제자리에 있습니다.

법적 및 경제적 분쟁은 없습니다.

4. 토지위치, 사용성, 용적률 등 계획조건이 명확합니다.

개발에 필요한 기타 기본 조건을 갖추고 있습니다.

토지가' 순지' 형식으로 양도된 것은 철거 등의 원인으로 인한 토지가 유휴되는 것을 피하기 위해서이다. 유휴 토지 처분은 토지 이용 마스터 플랜과 도시와 농촌 계획에 부합해야 하며, 법에 따라 규정 준수, 이용 촉진, 권익 보호, 정보 공개 원칙을 따라야 한다. 국유지 양도가 반드시 순지는 아니지만 건설지 사용권이라면' 순지' 양도가 필요하다. 건설용지사용권의' 순지' 양도를 실시하기 전에 토지재산권, 보상배치 등 경제법률관계를 잘 처리하고 급수, 전력, 통로, 토지평정 등 필요한 선행 개발을 완료해 토지의 유휴 낭비를 방지해야 한다. 순지 양도란 철거가 필요한 건물, 구조물 및 기타 시설이 없는 평평한 토지를 철거한 것을 말한다. 이에 기초하여 완성한 토지순환은 바로 토지의 순유동이다.

순수한 토지 양도와 총 토지 양도의 차이점:

1. 재산권과 법률관계를 보면 모지와 순지는 현저히 다르다. 총 토지를 양도하는 것은 정부가 토지를 양도할 때 국유지 사용권 회수와 철거 보상의 미완성 업무로, 많은 법률과 경제 관계가 관련되어 있으며, 국유지 사용권 회수, 보상, 양도의 법적 관계를 연결해야 한다. 순지 양도는 정부가 양도하기 전에 이미 토지사용권 회수와 철거 보상을 완료했으며, 법적 관계는 비교적 간단하다. 모지 양도와 관련된 법적 관계는 복잡하며, 토지사용권의 회수와 양도와 법률에서 규정한 철거 절차와의 연결도 포함한다. 동시에, 분양 후 철거 개발은 종종 분쟁을 일으키기 쉽다.

2. 형태적으로 볼 때 모지는 건물, 구조물 및 기타 시설이 철거되어야 하는 토지를 말하며, 완전히 철거되어 건물, 구조물 및 기타 시설이 철거되어야 하는 토지를 뜻합니다.

3. 재산권과 법률관계를 보면 모지와 순지는 확연히 다르다. 총 토지를 양도하는 것은 정부가 토지를 양도할 때 국유지 사용권 회수와 철거 보상의 미완성 업무로, 많은 법률과 경제 관계가 관련되어 있으며, 국유지 사용권 회수, 보상, 양도의 법적 관계를 연결해야 한다. 순지 양도는 정부가 양도하기 전에 이미 토지사용권 회수와 철거 보상을 완료했으며, 법적 관계는 비교적 간단하다.

법적 근거

유휴 토지 처분 방법

제 3 조 유휴 토지 처분은 토지 이용 마스터 플랜과 도시와 농촌 계획에 부합해야 하며, 활성화 재고, 용도 우선, 법적 처분, 정보 공개의 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 현급 이상 지방국토자원 주관부는 본급 인민정부의 지도하에 본 관할 구역 내 유휴 토지의 조사, 인정 및 처분 업무를 조직할 책임이 있다.