쌍방이 자원한 기초 위에서 협상을 거쳐 체결한 주택 매매 협정은 법률의 보호를 받는다. 양도를 구매할 때 양도에 대한 재산권이 있는 경우 매매 쌍방의 기본 정보, 주택 기본 정보, 지불 기한, 방법, 장소, 위약 책임 등을 명시해야 합니다. 이 약속은 법률의 보호를 받습니다.
이동 주택을 사는 것은 합의서에 서명하는 문제가 아니다. 부동산증이 없는 회전집은 살 수 없다. 현재 시장의 주택 이전은 다음 두 가지로 나뉜다.
1. 중대 시정공사 철거 주민으로 건설된 보조 상품 주택 또는 구매한 저가 상품 주택. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
2. 부동산 개발 등의 요인으로 집을 철거한 경우, 철거회사가 다른 채널 (시세 대비) 을 통해 저가 주택을 대신 안치하거나 구매한다.
대출로 이적 주택을 사는 데 얼마의 비용이 듭니까?
1. 주택대출보험료: 이런 보험의 보험 대상은 일반적으로 일회성 지불이나 담보대출로 구매한 재산권실을 가리키며, 주택 틀만 보호한다. 화재, 폭발, 홍수, 산사태로 인한 주택 피해를 배상할 책임이 있다. 보험회사 간에는 보험료율에서 큰 차이가 없다. 일부 은행은 선순위 기금 대출이 보통 강제 보험에 가입하고 일부 일반 상업 대출은 사지 않을 수도 있다고 밝혔다.
2. 주택 융자 이자 지출: 대출집을 사려면 은행에 일정한 이자를 지불해야 한다. 대출 이자는 보통 계약금, 상환 방식, 대출 기한, 대출 이자율 등 몇 가지 요인에 의해 결정된다.
3. 부동산 평가비:' 부동산 평가비' 란 은행이 대출을 심사할 때 대출 위험을 통제하기 위해 주택 구입자가 담보한 주택 가치를 평가하는 것을 의미하며, 일반적으로 제 3 자 기관이 평가한다. 많은 도시에서는 주택 구입자에게 부동산 평가비를 받는 것이 흔하다. 은행은 대부분 부동산 평가를 대출 전제조건으로 대출 신청자에게 평가비용을 부담하도록 요구하고, 평가회사가 부과하며, 요금은 1% 에서 집값의 5% 까지 다양하다.
4. 담보등록비:' 담보등록비' 라는 비용이 있는데, 종종 자신의 주머니를 꺼내야 한다. 집당 80 원, 비집당 550 원입니다. 하지만 많은 사람들은 이 돈이 주택담보인민은행이나 개발업자로부터 받을 수 있다는 것을 모릅니다.
요약하자면 변쇼는 어떻게 계약체결에 대한 환전주택 구입에 대한 관련 답변으로 법률의 보호를 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 143 조.
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
제 490 조
당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.