租房需要註意什麽？
1，註意核對機主身份。租房者應首先要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子采用欺騙手段；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，外加產權證或使用權證。如果正在辦理產權證，那麽應出示與原產權單位簽訂的購房合同。
2.註意房子周圍環境的選擇。選擇房子時，應盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高層塔樓，盡量選擇低層而不是高層，以防加班後晚上回家時無法使用電梯。
3.還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。
4.承租人應與業主協商房屋押金事宜。租房者在支付房屋押金時，應與業主協商是否支付壹、三、二、三或四。
5、因為當租客的合同到期時，房東可能會以損壞房屋設施或其他借口為條件扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。
出租房屋轉讓的註意事項
1.核實承租人的身份和經濟能力。出租房屋時，房東應檢查租客身份的真實性和出租房屋的目的，並了解租客的基本生活來源和是否有固定工作，以免在對方無法支付租金時發生租賃糾紛。
2、預留壹定的租金抵押避免利益受損。租房時，房主必須要求租客支付壹定數額的抵押貸款，以避免租客拖欠租金和水、電、氣、電話等費用。同時，它還可以防止租戶在租賃期間損壞房屋內的家具、家用電器和其他設施或簡單地將東西卷起來逃跑。
3.仔細檢查房屋中的預留配置，以免後患無窮。通常，在租房時，業主會將家用電器、家具和其他設施留給租客使用。對於年齡較大的老房子，業主在出租房屋之前應檢查房屋中為租戶預留的物品和設施，以避免發生危險。
4.仔細簽署租賃合同的詳細條款。簽訂租賃合同時，房屋所有權人應明確約定租賃期限、租金數額、支付方式和逾期付款的責任，無權轉租或分租，以避免房屋所有權人和承租人在未來租賃期間因合同細節和條款不明確而產生矛盾，導致不必要的糾紛和爭議。