민법전' 관련 규정에 따르면 권리자는 약속대로 다른 사람의 집을 점유하고 사용하여 주거와 생활의 수요를 충족시킬 권리가 있다.

간단히 말해서, 주택 소유자가 당신을 위해 거주권을 설정한 후, 당신은 주택에 대한 거주권과 사용권을 갖게 됩니다. 그 설립 기한은 10 년, 20 년 또는 평생이 될 수 있습니다.

그렇다면 거주권은 어떻게 확립되어야 하는가?

(1) 주거권 계약 체결 민법전 제 367 조에 따라 당사자는 서면으로 거주권 계약을 체결해야 한다.

일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(1) 당사자의 이름과 거주지

(2) 집의 위치;

(3) 생활 조건 및 요구 사항;

(4) 거주권 기한;

(5) 분쟁 해결 방법.

주거권의 설립은 일반적으로 무료이다, 네가 따로 약속하지 않는 한.

또한 주거권 설립은 부동산 등록센터에 거주권 등록을 신청해야 하고, 거주권은 등록시 설립해야 한다는 점도 기억해야 한다.

(2) 유언장' 민법전' 제 37 1 조 설정, 유언장 거주권 설립, 본 장의 관련 규정 사용.

이 법은 무슨 뜻입니까? 유사 사례에서 서 여사의 관행은 유언장 인생 전에 유언장에 특정 대상에 대한 거주권을 명시적으로 설정할 수 있다.

유언자가 사망한 후 상속인은 유언장 상속 방식으로 주택 소유권을 취득하지만, 동시에 상속인은 유언장 내용에 따라 상속인이 집 안에 지정한 대상에 대해 거주권 등록을 해야 한다.

둘째, 거주권 수립은 어떤 상황에 적용됩니까?

(1) 상대방이 이혼할 때 제때에 할인배상금을 지급하도록 하기 위해, 쌍방은 이혼 협의에서 집이 상대방의 소유가 될 것을 약속할 수 있지만, 상대방은 너에게 일정한 집값 배상금을 지불해야 한다.

네가 집을 상대방에게 완전히 양도할 때, 상대방에게 주거권 설립을 요구하다.

(b) 결혼할 때 상대방에게 자신을 위해 거주권을 설정하라고 요구할 수 있다.

혼전 재산 가명 문제에 대한 대안이다. 혼전 여성은 남자에게 혼전 재산에 이름을 붙이라고 요구할 필요는 없지만, 고정 시한이나 종신제한 거주권을 설정하여 여성의 주거이익을 보호하고 부동산증에 이름을 붙이는 갈등을 피할 수 있다.

(3) 노인들은 권리자를 위해 거주권을 세울 것이다.

노인은 집을 자녀에게 물려주고 싶었지만 아내와 일년 내내 자신을 돌보는 가정부가 죽은 뒤 자녀들에게 쫓겨날까 봐 걱정했다.

이때 노인은 유언장을 세울 때 자신이 좋아하는 사람을 위해 정해진 기한이나 생존권을 명확하게 설정할 수 있다.

노인이 100 년 후, 자녀는 자신이 좋아하는 사람의 거주권을 보호하기 위해 노인이 원하는 대로 거주권의 설립을 등록할 필요가 있다.

(d) "주택 연금" 실현

노인들은 자신의 집을 담보하거나 은행, 보험회사 등 금융기관에 판매할 수 있으며, 동시에 주택에 노인의 거주권을 설치할 수 있다. 노인은 계약을 통해 매월 분양금을 받고 사망할 때까지 집에 살 수 있다.

셋째,' 주거권' 을 설립하면 주택 매매에 어떤 영향을 미칩니까?

민법전' 에 따르면 거주권은 주로 노인이나 다른 가족 구성원의 주거이익을 보호하고 특정 약자 집단의 주택 수요를 충족시키기 위한 것이다.

거주권은 이용익물권에 속하며 절대권이다. 그것은 등록을 통해 설립되어야 하며, 주택 소유자를 제외한 모든 제 3 자에 대항하는 데 사용될 수 있다.

이런 권리의 성격 때문에 거주권을 가진 주택의 유통가치는 크게 할인될 수 있다. 권리자는 주택 안에서 거주권이 만료될 때까지 거주할 수 있기 때문이다.

현재의 맥락에서, 우리가 집을 살 때, 주택이 저당, 임대인지 뿐만 아니라, 부동산 등기기관에 우리가 구매할 주택에 주거등록권이 있는지 알아보고, "집이 너에게 속하지만 너는 살 수 없다" 는 상황을 피해야 한다.