사건은 일반적으로 규제 부서의 책임이다. 개발자와 은행이 규정 준수 절차를 거치지 않고 규제 자금을 횡령하면 반드시 규제 협정을 위반하여 주택 구입자의 이익뿐만 아니라 다른 채권자의 이익도 손상시킬 수 있다. 자금을 횡령하는 일반적인 위법 행위에 대하여 행정 기관에 시정을 명령할 수 있다. 그러나 자금 횡령죄를 구성하는 사람은 형사책임을 져야 한다. 대주주가 직무를 이용하여 본 단위의 자금을 개인 사용이나 타인에게 빌려 주는 것은 3 개월 이상 갚지 않았거나, 3 개월을 넘지 않았지만, 액수가 크고, 수익성이 있거나, 불법이며, 자금 횡령죄를 구성한다. 일반적으로 예매자금감독계좌의 돈은 유용하고, 책임측은 개발기업, 규제은행, 주택대출 발행은행 등 3 가지를 포함한다. 서로 다른 책임자에 따라 책임을 추궁할 수 있다. 민사 관점에서, 주택 구입자는 개발업자를 기소하여 기한이 지난 분양금을 지불할 수 있다. 매매 계약 해지를 요구할 수도 있다. 행정적인 관점에서 볼 때, 상품 주택 예매 수익금은 반드시 관련 공사 건설에 사용되어야 한다고 규정하고 있다. 만약 은행 규제가 부실하다면, 개발자가 선불금을 횡령하는 것은 불법이다. 개발자의 위법 행위에 대해 주택 구입자는 건설국에 불만을 제기할 수 있고, 건설국은 개발업자를 블랙리스트에 올리는 등의 행정 조치를 취할 수 있다. 형사적으로 주택 구입자도 공안부에 가서 자금 횡령죄로 개발자 관계자의 형사책임을 추궁할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국의 형법

제 272 조 자금 횡령죄 회사, 기업 또는 기타 부서의 직원들은 직무상의 편리를 이용하고, 본 단위의 자금을 개인 사용 또는 다른 사람에게 빌려주고, 액수가 크고, 3 개월 이상 갚지 않았거나, 3 개월을 넘지 않았지만, 액수가 크고, 영리성 활동에 종사하거나 불법 활동을 하는 사람은 3 년 이하의 징역이나 구속에 처한다. 본 단위의 자금 횡령액이 어마하거나 액수가 커서 돌려주지 않는 경우 3 년 이상 10 년 이하의 징역에 처한다. 국유회사, 기업 또는 기타 국유기관 중 공무에 종사하는 인원과 국유회사, 기업 또는 기타 국유기관이 비국유회사, 기업 또는 기타 기관에 공무에 종사하는 사람에게 전액의 행위를 위임한 사람은 본법 제 384 조의 규정에 따라 유죄 판결을 받고 처벌한다.