공업공장을 상업용도로 개조하려면 부동산국이 고쳐야 한다. 공업용지는 국가에 대한 세금이 적고 상업용도의 지방세가 비교적 높기 때문에 많은 사람들이 이 원가를 절약하기 위해 공업용지로 신고하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용) 공업 공장 건물의 용도를 명확히 규정하고, 주택 용도를 바꾸지 않고 상업용으로 바꾸는 것은 불법이다. 관련 부서는 통지를 보내고 심지어 당사자의 상업 외관을 압수할 것이다.
공업용지에서 상업용지로의 전환에 관한 규정
1. 상업적 용도로 변경하는 경우 도시 마스터 플랜을 준수하고 기획 부서의 승인을 받아야 합니다.
2. 도시계획에 부합하면 상업용으로 바꿀 수 있고, 현행토지양도방법의 규정에 따라 입찰 경매 또는 간판을 통해 공개적으로 양도할 수 있으며, 공업용지 원사용자와 구매자는 스스로 매매할 수 없습니다.
3. 일반적으로 공업용지 사용자는 소재지 현 토지관리부에 연락할 수 있으며, 토지인수준비기관이 연간 인수비축계획에 따라 수납을 마련할 수 있다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 15 조 각급 인민정부는 국민경제와 사회발전계획, 토지정비와 자원환경보호의 요구, 토지공급능력, 각종 건설사업의 토지에 대한 수요에 따라 토지이용마스터플랜을 조직해야 한다.
토지 이용 마스터 플랜의 계획 기간은 국무원이 정한다.
제 16 조 하급 토지 이용 마스터 플랜은 1 급 토지 이용 마스터 플랜을 근거로 해야 한다.
지방 각급 인민정부가 편성한 토지이용 마스터플랜의 건설용지 총량은 상위 수준의 토지이용 마스터플랜에 의해 결정된 통제지표를 초과해서는 안 되며, 경지 수는 상위 수준의 토지이용 마스터플랜에 의해 결정된 통제지표보다 낮아서는 안 된다.
성, 자치구, 직할시 인민정부가 편성한 토지이용 마스터플랜은 본 행정구역 내 경작지의 총량이 줄어들지 않도록 보장해야 한다.
제 17 조 토지 이용 마스터 플랜은 다음 원칙을 따른다.
(1) 국가 공간 개발 및 보호 요구 사항을 이행하고 토지 사용 통제를 엄격히 한다.
(2) 영구 기본 농지를 엄격히 보호하고 비농업 건설을 엄격히 통제하여 농지를 점유한다.
(3) 토지 보전 및 집중 이용 수준을 향상시킨다.
(4) 도시와 농촌의 생산, 생활, 생태지를 총괄적으로 안배하여 농촌 산업과 기반시설 토지의 합리적인 수요를 충족시키고 도시와 농촌의 발전 통합을 촉진한다.
(5) 생태 환경을 보호하고 개선하며 토지의 지속 가능한 이용을 보장한다.
(6) 경작지를 점유하고 개간한 경작지의 수량 품질 균형을 개발하다.
제 18 조 국가는 국토 공간 계획 제도를 수립한다. 국토 공간 계획 편성은 생태 우선, 녹색 지속 가능한 발전, 과학질서 배치 생태 농업 도시 등 기능공간을 견지하고 국토공간 구조와 배치를 최적화하고 국토공간 개발과 보호의 질과 효율성을 높여야 한다.
법에 따라 비준된 토지공간 계획은 각종 개발, 보호 및 건설 활동의 기본 근거이다. 국토공간 계획을 편성한 사람은 더 이상 토지이용 마스터플랜과 도심 계획을 편성하지 않는다.