첫째, 농촌 주택 소유자를 결정하는 방법?
우리나라 법률에 따르면 농촌 주택의 소유권자는 반드시 두 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 택지의 사용자다. 두 번째는 집 건축업자입니다.
1, 택지 사용권 정보
우리나라 법률 법규와 정책 규정에 따르면 택지 사용권을 획득할 자격이 있는 주체는 집단경제조직의 구성원이어야 하며, 비단체경제조직 구성원은 택지 사용권을 획득할 권리가 없다. 그리고 중국은? 집 하나? 제도 하에서는 주택기지가 가구별로 구성되었다.
그래서 택지 신청은 가구 단위입니다. 주택기지가 비준된 후, 본 집단경제조직의 호적을 보유한 가족 구성원은 자신이 신청한 주택기지에 대해 동등한 권리를 가지며, 모두 주택기지의 사용자이다.
2. 집 건축업자에 대하여
주택 건물에는 두 가지가 있습니다. 하나는 가족의 도움으로 지은 것입니다. 즉, 자신의 기술과 체력으로 스스로 집을 짓는 것입니다. 다른 하나는 출자 건설, 즉 가족 구성원이 출자하여 재료를 구입하고 다른 사람을 고용하여 건설하는 것이다. 즉, 출자 건설이든 힘써 건설하든, 주택 건설자로 간주될 수 있으며, 실생활에서는 이 두 가지 건설 방식이 겹쳐질 수 있습니다. 즉, 공헌과 공헌이 모두 있을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
특별 알림: 우리나라는 부동산 등록제도를 시행하고, 산권증을 가진 사람은 누구나 주택 소유권을 가지고 있다. 농촌에는 아직 많은 집들이 산권증을 가지고 있지 않으니, 가능한 한 빨리 현지 부동산 등록센터에 가서 처리할 것을 건의합니다.
둘째, 부모가 출자하여 농촌 주택을 짓고, 자녀는 * * * 누구 있습니까?
위에서 볼 수 있듯이 농촌 주택 소유주의 인정은 두 가지 조건을 충족시켜야 한다.
만약 첫 번째 조건이 이미 만족된다면, 두 번째 조건이 이미 만족되었는지에 달려 있다. 집을 지을 때 자녀가 이미 자신의 노동을 통해 수입을 얻어 가정생활에 사용했거나 자신의 노동을 주택 건설에 투입한 경우, 그 집의 * * * 공유인으로 인정될 수 있다. 그렇지 않으면 집의 소유권은 부모에게 귀속되고, 자녀는 몫이 없다.
즉, 일반적으로 농촌 농가 사용권과 지상 주택 소유권은 미성년자를 제외한 가족 구성원입니다 (미성년자가 출자하거나 출자할 능력이 없기 때문).
사례 공유
장모 (남자) 와 송모 (여자) 가 혼인신고를 하고 결혼 후 장모 () 를 낳았다. 1993 년 9 월, 장은 개인 명의로 이 집의 개조를 신청하고 비준을 받았다. 인테리어 설명에는 신청인이 장 모 씨, 함께 사는 사람이 송 씨, 장 소모 씨라고 적혀 있다. 이듬해 인테리어한 집이 완공된 후, 세 식구가 줄곧 인테리어된 집에 살고 있다.
20 10 장쇼 씨는 왕씨와 결혼했고, 결혼 후 장쇼 씨는 부모와 함께 살았다. 하지만 양측은 일상의 자질구레한 일에 마찰이 잦아 장 씨와 장 씨의 관계가 갈수록 긴장되고 있다.
20 17, 장쇼 씨는 장과의 별거를 제안하고 부동산 분배를 요구했다. 장 씨는 집이 자기가 지은 것으로 장모모와는 무관하다는 이유로 장모모씨의 부동산 분담 요구를 거절하고 장모모씨를 6 개월 이내에 자신이 지은 집을 옮기라고 명령했다. 이어 장소씨는 이 일을 법원에 기소해 그 사건과 관련된 집을 그 가족과 그 부모의 소유라고 주장하며 집의 일부 재산권을 소유할 것을 요구했다.
재판에서 장 씨 부부는 사건과 관련된 집을 지을 때 장 모 씨가 아직 성인이 되지 않아 일도 출자도 하지 않았다고 주장했다. 따라서 그는 장쇼 씨와는 상관없이 관련된 집의 재산권이 자기가 소유해야 한다고 주장했다.
법원은 재판에서 관련 주택이 장 모 씨 부부를 위해 지은 것으로 보고, 장 씨는 집을 짓는 패션이 미성년이라고 판단했다. 이에 따라 장쇼 씨는 관련 주택에 대한 재산권 점유율을 누리지 못하고 장쇼 씨의 소송 요청을 기각했다.