인방 주차 공간이란 무엇입니까?
주차 공간은 주차 공간과 부동산 주차 공간으로 나뉩니다. 이름에서 알 수 있듯이, 부동산 자리는 우리가 평소에 매매하는 자리입니다. 주택 구입자는 완전한 재산권을 가지고 있으므로 재산권 문제를 걱정할 필요가 없다. 그리고 인방 주차 공간은 무슨 뜻인가요? 인민방공법' 규정에 따르면 개발업자들은 인방공사를 건설한 뒤 지하공간으로 개조해' 인방주차' 라고 부른다. 이런 주차 공간의 재산권은 업주나 개발상이 아니라 국가에 속한다. 판매할 수 없고, 대여할 수 있고, 기한은 20 년을 넘지 않는다.
민간 방공 주차 공간과 부동산 주차 공간의 차이점
1, 다른 용도
부동산 주차 공간은 개발자가 주택 구입자에게 판매하는 것으로, 주택 구입자는 완전한 재산권을 보유하고 있으며, 주차 공간이 있는 토지 사용권은 사용 연한에 따라 제한된다. 다만 주차 공간이 있는 토지 사용권만 있으면 된다. 구매할 때는 개발자의' 토지사용권증' 을 보고 개발자가 취득한 토지 사용 연한을 확인해야 한다. 그러나 관련 규정에 따르면 주택용지는 사용기한이 만료되면 자동으로 갱신된다.
부동산 주차 공간과 달리 인방 주차 공간은 개인에게 팔리지 않는다. 그들은 일반적으로 일부 민간 방공 프로젝트에 적용된다. 전시에 인민보호소, 인방지휘, 의료구조를 보호하기 위해 따로 건설된 지하 보호건물을 가리킨다. 그들은 국가가 요구하는 강제적인 건물로 개발업자의 판매를 금지한다. 현행 동네 계획법규에 따르면 동네에서 사용하는 토지, 노점 면적에 포함된 주차 공간, 차고는 동네 전체 소유주가 소유하며 개발자나 부동산 관리회사는 판매할 권리가 없다.
2. 다른 건축 구조
건축 구조에서 인방 주차 공간과 부동산 주차 공간을 볼 수 있다. 지하실을 구역으로 나누어 인방지하실을 건설하면 일반 동네는 모두 집중 처리해야 한다면 인방보호문 (방호문과 폐쇄방호문) 으로 둘러싸인 공간의 공간은 인방주차 공간이어야 한다. 부동산 차석은 별다른 것이 없고, 모두 일반 차석인데, 주로 개발자가 산권증을 처리할 수 있는지 여부에 따라 달라진다.
개발자들은 미리 설계된 동네 계획에 따라 건설한다. 동네 주차 공간을 볼 때 인방 주차 공간에 속하는지 분간할 수 없다면, 동네 평면도를 관찰하여 어떤 주차 공간이 인방 공사인지 알 수 있다. 일반적으로 개발업자들은 계획을보고할 때 지하실의 기능, 어떤 부분이 인방공사인지, 어떤 부분이 팔 수 있는 부동산 주차 공간인지를 분명히 했다.