첫째, 공증 된 주택은 법적 효력이 있습니까?
1. 공증 주택은 법적 효력이 있으며, 부동산 공증은 부동산 거래의 진실성과 합법성을 보장할 수 있다.
2. 중국법은 공증을 거친 민사법률행위, 사실, 법률적 의의가 있는 문서는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다고 규정하고 있다. 단, 반대 증거가 있어 공증을 뒤집을 수 있는 경우는 예외다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 공증법".
제 36 조 공증을 거친 민사법률행위, 사실, 법률적 의의가 있는 문서는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 있어 공증을 뒤집을 수 있는 것은 예외다.
제 25 조 자연인, 법인 또는 기타 단체가 공증을 신청하면 거주지, 빈번한 거주지의 공증처에 행위나 사실 증명서를 제출할 수 있다.
부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다.
둘째, 부동산 공증의 이점은 무엇입니까?
1. 부동산 공증은 부동산 거래의 진실성을 보장하고 사기와 실수를 방지합니다. 부동산 거래에서 직접 거래 집행에 참여하는 것은 문제가 없고 문제가 있어도 발견하고 바로잡기 쉽다. 그러나 실제 거래에서 많은 사람들이 먼저 부동산 중개인의 허위 선전으로 가능한 문제를 숨기고 서명하고 도장을 찍어야 문제가 있다는 것을 알게 되었다. 그들은 관련 규정에 대해 잘 알지 못하여 서명하고 도장을 찍으면 번복할 수 없고 항소 법원도 없다. 그러나 이런 상황에서 국가법이 근절되면 계약을 취소할 수 있다. 부동산에 대한 공증이 있을 경우 공증처는 관련 문제에 대해 엄격하고 상세한 문의를 하고 관련 절차를 통보 및 검토하며 관련 증거를 보존하여 쌍방의 거래가 더욱 성실하고 상세하게 되어 사기나 잘못을 효과적으로 피하고 당사자의 합법적 권익을 보호할 수 있다.
2. 부동산 거래의 합법성을 보장하다. 부동산 거래에는 전문적인 부동산 법규뿐만 아니라 회사법 등 다른 분야의 일련의 법까지 많은 법률이 관련되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산 등) 부동산 거래가 합법적으로 이루어지려면 이러한 법률의 요구 사항을 동시에 충족해야 하며, 그 중 하나와 상충해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 거래가 잘못되었거나 유효하지 않을 수 있습니다. 그러나 대부분의 사람들은 이렇게 많은 법률에 익숙하지 않다. 이때 부동산 공증이 여러분을 도울 수 있습니다. 부동산 거래가 공증될 때 더 많은 전문가가 거래를 심사하여 모든 사람이 체크할 수 있도록 도와야만 거래의 합법성을 보장할 수 있다.
부동산 공증 관련 상황은 당사자의 실제 요구에 따라 처리해야 한다. 관련 사항을 처리하기 위해 부동산 재산권 공증을 처리해야 하는 경우 합법적으로 처리할 수 있지만, 일반적으로 관련 증빙 서류를 제공하고 관련 자료에 대한 합법적인 심사 검증을 실시해야 한다.