부모가 결혼하기 전에 산 재산은 결혼 후 자녀에게 넘어갈 때 부부 공동재산이 되지 않는다. 부모가 양도할 때 분명히 밝히거나 서면 협의를 통해 이 부동산이 자녀에게만 증여되는 경우 해당 부동산은 자녀의 개인 재산으로 간주해야 합니다. 한편, 부모가 명확한 성명이나 서면 약속이 없고 재산이 한쪽에만 속할 경우 양도된 재산은 부부 공동재산으로 간주된다. 부모가 사망한 후 유언이 없고 상속인이 한 명뿐인 이 재산은 부부 재산으로 볼 수 있다.

부모가 결혼하기 전에 구입 한 집의 법적 성격;

1. 혼전 개인 재산의 정의:' 민법전' 에 따르면 혼전 개인 재산은 혼인관계가 이전 당사자가 소유한 재산을 확립하는 것을 의미한다.

2. 이전 행위의 성격: 혼전 개인 재산을 자녀에게 이전하는 것은 일반적으로 증여행위로 간주된다.

3. 재산 성격의 전환: 혼전 개인 재산이 자녀에게 이전되면 재산의 성질은 자녀의 개인 재산으로 전환된다.

4.* * * 공동재산의 정의: 결혼 관계 존속 기간 동안 형성된 재산은 부부 공동재산으로 인정된다. 혼전 개인 재산이 결혼 후 옮겨져도 개인 재산으로서의 성격을 바꾸지 않을 것이다.

요약하자면, 부모가 결혼하기 전에 구입한 부동산을 결혼 후 자녀에게 양도할 때, 서면 협의에서 자녀만 증여하는 것을 명시하거나 지적할 경우, 그 부동산은 자녀의 개인 재산이다. 명시적 또는 서면 약속이 없는 양도된 재산은 부부 공동재산으로 간주된다. 부모가 사망한 후 유언이 없고 상속인이 한 명뿐인 이 재산은 부부 재산으로 볼 수 있다.

법적 근거:

"중화인민공화국 민법통칙" 을 적용하는 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (3)

제 7 조

부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 민법전' 제 18 조 제 3 항에 따르면 한 쪽 자녀만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다. 부모 쌍방이 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 각 부모의 출자 점유율에 따라 이 부동산은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 쌍방이 공유하는 것으로 간주될 수 있다.