사적으로 매매하는 많은 사람들이 더 관심을 갖는 것은 사적인 매매가 법률의 보호를 받는지 여부이다. 이제 이 문제에 대해 말씀드리겠습니다.

토지관리법' 제 62 조 제 4 항에 따르면' 농촌촌민이 집을 팔거나 임대하고 택지를 신청하는 것은 비준되지 않는다' 고 규정하고 있다.

"토지관리법" 제 62 조에 따르면, "한 마을 사람은 단지 한 채의 집터를 가질 수 있으며, 그 집채 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 법이 농촌 주택의 매매와 임대를 금지하지 않았다는 것을 알 수 있다.

한편' 민법통칙' 제 75 조에 따르면 주택은 시민의 개인 재산 범주에 속하며 시민의 합법적인 사유재산은 침범되지 않는다. 헌법 제 13 조와 제 2 조도 국가가 법에 따라 시민의 사유재산권과 상속권을 보호한다고 강조했다.

민법통칙' 제 7 1 조에 따르면' 시민개인 (농민 포함) 은 법으로 보호되는 재산의 소유권을 가지고 있기 때문에 당연히 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있다. 처벌에는 판매, 호혜, 제공 등이 포함됩니다. 클릭합니다 이로써 농촌의 마을 사람들은 그들이 농촌에 있는 부동산을 판매할 권리가 있음을 알 수 있다.

자격증이 완비된 개인 주택을 살 수 있습니까?

많은 친구들이 관심을 가지고 있다고 믿는 것은 증명서가 완비된 개인 주택을 살 수 있을까? 이제 이 문제에 대해 말씀드리겠습니다.

1. 마을의 토지는 농촌 집단경제조직과 마을 사람들의 생산생활 사용 외에도 일부 부동산이 개발되어 개발된 집이 시장에 진출할 수 있다. 중촌이 개조한 주택은 토지양도금을 납부하고 합법적인 수속을 할 수 있는 상황에서 일반 상품주택과는 실질적인 차이가 없다.

2. 중촌의 사유는 재산권이 있다. 부동산 사용권증과 국유토지사용권을 포함한다. 상품주택이 2 급 시장에 진입하면 토지 양도금을 납부할 필요가 없다. 본 란은 어떤 종목을 사든 구매하기 전에 반드시 5 증을 검사해야 하며, 중촌 개조실을 팔려면 5 증을 받아야 한다는 것을 상기시켜 드립니다.

3. 일부 주택은 농촌 집단경제조직의 작은 재산권실이지만, 촌민 개인이나 집단경제조직의 개발건설집은 사회에 판매할 수 없다. 따라서 마을의 개조 주택을 구입할 때 개발 주체의 합법성을 이해하려면 집단 경제조직 이외의 사람에게 팔 수 있어야 거래를 할 수 있다.

개인 주택과 상업용 주택의 장단점

많은 사람들이 개인 주택과 분양 주택의 장단점을 잘 모르기 때문에 오늘 변쇼는 이 문제를 상세히 이야기하러 왔다.

1, 용도가 다릅니다

일반적으로, 개인 주택은 자신의 사유 재산이며, 당신이 거주하거나 임대하기 위해 구매하거나 지은 것입니다. 상품주택은 개발상 개발 건설 판매, 업주가 구매하는 주택이다. 주된 목적은 장사를 하거나 공장을 여는 것이다.

2. 비용이 다르다

개인 주택은 개인이 지은 집이다. 상대적으로 건설 비용은 보편적으로 낮고, 부동산 소비는 상대적으로 적다. 상품주택은 개발상이 개발하고 건설하고 대외적으로 판매하는 것으로 모두 시장가격에 따라 판매하기 때문에 구매비용이 비교적 높다.

3. 상승 시간이 다르다.

상품주택은 1980 년대 중국에서 부상했다. 시장경제조건 하에서 양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 후 자격을 갖춘 부동산 개발회사 (외자기업 포함) 가 운영하는 주택을 말한다. 수천 년 전 개인 주택의 부상, 즉 우리 조상들은 개인 주택의 개념을 가지고 있었다.

이상은 개인 매매에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다!