"중화 인민 공화국 헌법" 에 따르면:

제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. -응?

어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.

확장 데이터:

인민일보: 토지 취득은 공정하고 합리적으로 보상해야 한다.

토지는 농민의 의식원의 원천, 생존의 근본이자 농민의 마음과 감정의 기탁과 귀착점이다. 우리나라 경제의 빠른 발전과 도시화 과정이 추진됨에 따라 전국 각지에서 징발 열풍이 일어나 징발 농민과 농촌 집단경제조직, 징발 단위, 지방정부 간의 갈등이 날로 두드러지고 있다.

징발 절차가 규범화되지 않아 토지가없는 농민들이 제대로 정착하지 못하고, 보상이 불합리하며, 징발 보상 분배의 모순이 두드러지고, 심지어 토지가없는 농민들의 빈곤 현상까지 나타났다. 농촌 토지 분쟁은 이미 농촌 사회의 안정과 발전에 영향을 미치는 주요 요인이 되었다.

토지 징수권 행사는 수용자의 이익을 희생하고, 당연히 그들의 손실을 보상해야 한다. 이것이 공평원칙의 기본 요구다. 세계 각국의 토지입법은 모두 토지징수보상제도를 규정하고 있다.

토지 징수 보상에는 세 가지 원칙이 있다: 완전 보상 원칙, 불완전 보상 원칙, 상당한 보상 원칙. 세계 전체 발전 추세로 볼 때, 국가 정당행위로 인한 손실에 대한 보상의 범위와 기준이 점차 완화되어 수용자에 대한 더 완전하고 완전한 보상이 이뤄졌다.

한편 우리나라 농촌 토지 징수 보상에는 불합리한 점이 있는데, 주로 농촌 토지 보상 기준이 낮고, 보상 항목 구성이 미비하고, 이익 분배가 불합리하며, 토지 징수 보상 방식이 단일하다는 것을 주로 보여준다.

농민의 생활수준이 토지 취득 전 수준으로 회복될 수 있도록 토지보상기준은 토지청부 경영권, 토지생산액, 토지위치, 현지경제발전수준 등을 충분히 고려해야 한다.

우선 보상 항목을 구체화하여 보상 범위를 확대해야 한다. 우리나라 토지징수보상은 토지보상, 안치보상, 지상 부착물, 청묘 보상에만 국한되어서는 안 된다.

또한 보상 범위를 적절히 확대하여 남은 토지 분할 피해, 정상적인 경영 피해 및 토지 취득으로 인한 기타 필요한 비용 등을 확정적이고 수량화할 수 있는 재산 손실을 보상 범위에 포함시켜 토지 수용 농민의 합법적인 권익이 침해되지 않도록 해야 한다.

둘째, 다양한 보상 방식을 유연하게 활용해야 한다.

현금 보상 외에 농민들의 실제 필요에 따라 종합효과 주기가 길고 수입이 안정적인 중점 에너지, 교통, 수리 등 인프라 프로젝트에 대한 토지 취득 보상과 같은 다른 보상 방식을 채택할 수 있다.

일정량의 토지채권을 발행하여 보상으로 사용하거나 토지보상비로 경영에 참여할 수 있다. 농민은 원청부 토지의 권익 비율에 따라 투자자, 즉 주주의 권익을 누릴 수 있어 농민이 동시에 토지사용권을 잃지 않고 농민과 토지의 관계를 이어갈 수 있으며, 모든 사람의 근본 이익을 효과적으로 보호할 수 있다.

수취인이 업무, 직업 및 기타 중요한 업무를 유지하기 위해 토지에 의존해야 하고 토지 사용자가 적절한 토지를 대체 또는 보상으로 제공할 수 있는 경우, 수취인은 토지 한 조각에 대한 보상을 요청할 수 있습니다. 한편, 수용자가 대체나 보상으로 보상하기를 원하지 않는 것은 현금으로 보상해야 한다.

인민일보-인민일보: 토지 취득은 공평하고 합리적으로 보상해야 한다.