1 .. 동네 부동산이 주차비를 내지 않고 동네에 들어가지 못하게 하는 것은 불법이다. 업주가 차를 몰고 동네로 들어가는 것은 위법행위이며, 그 행위는 업주가 자유롭게 출입할 권리를 침해한다. 동네 소유주는 구매한 상품주택에 대한 재산권을 가지고 있지만, 주차 공간은 단지 상품주택의 부속물일 뿐이다. 동네 주인이 소유한 상품주택은 재산권 소유자이며, 그들은 동네 건물에 대해 * * * 소유권과 * * * 관리권을 가지고 있다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 271 조

소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.

둘째, 동네 부동산비에는 어떤 서비스가 포함됩니까?

주택 재산비에는 서비스 요금이 포함됩니다.

1, 관리 서비스 직원이 규정에 따라 인출한 임금, 사회보험 및 복지비, 즉 기본임금, 규정에 따라 인출한 복지비, 초과근무, 의류비 등을 포함한 인원비

2. 공공 건물의 각종 토목 수리 비용을 포함한 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 급수 및 배수 일일 운영, 유지 보수, 유지 보수 비용; 전기, 가스 및 소방 시스템 장비 유지 보수 비용; 공공 조명비 취약한 부품 교체비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3. 청소 도구, 노동 보호용품, 청소 위생, 쓰레기 운송, 배설물 청소 등을 포함한 부동산 관리 구역의 청소 위생 비용.

4. 부동산 관리 구역 내의 녹화 및 유지 보수 비용으로는 녹화 공구비, 녹화용수비, 농약비료비, 잡초청소비, 경관유지비 등이 있습니다.

5. 부동산 관리에서 지역 질서의 유지비, 즉 안전관리인원비와 안전설비비용

6. 교통비, 통신비, 저가 소모품 사무용품, 오피스텔 유틸리티 등을 포함한 사무비.

부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;

8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;

9. 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가 등을 포함한 법정세.

10, 소유자가 동의한 기타 비용.