그러나 특정 절차를 거쳐야 하는데, 주로 다음과 같은 몇 가지 방법이 있다.

1. 판매자는 개인적으로 은행 대금을 지불하고, 담보를 취소하고, 재산권 양도 수속을 한다.

2. 매매 쌍방이 협상하고 은행에 주택재산권 변경 서면 협의를 발행하다.

주택 이전 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 신청자는 부동산 등록 기관에 이전을 신청합니다.

2. 주로 신분증, 이전 등록신청서, 등록사유증명서 등의 서류를 제출한다.

신청 수락, 자료 검토;

4. 심사 합격을 하여 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.

요약하면, 부동산은 대출로 양도할 수 있다. 당사자는 담보권자의 동의를 얻어 은행에 대출금이 상환된 증명서를 발급하거나, 재담보신청서를 담보등기부에 가서 감압수속을 한 다음 주택관리국에 가서 개명 이전 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 406 조

담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다.

당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서.

재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다.

담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다.

담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 예탁할 것을 요구할 수 있다.

양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

제 408 조

저당권자의 행동이 저당 재산의 가치를 줄이기에 충분하다면, 저당권자는 저당권자에게 그 행위를 중단하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보물의 가치 회복을 요구하거나 감소된 가치에 상응하는 보증을 제공할 권리가 있다. 담보인이 담보물의 가치를 회복하지 못하거나 담보를 제공하지 않은 경우, 담보권자는 채무자에게 앞당겨 채무를 청산할 것을 요구할 권리가 있다.