1.' 국유지 주택징수와 보상조례' 제 8 조에 따라 징수 항목이 공익인지 확인한다.
둘. 4 계획 1 방안을 심사하여' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 9 조에 의거하다.
1. 개발개혁부는 프로젝트가 국민경제와 사회발전계획에 부합하는지 심사한다.
2. 도시 및 농촌 계획 부서는 프로젝트가 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획에 부합하는지 검토합니다.
3. 국토자원부는 프로젝트가 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는지 심사한다.
4. 구도시 개조, 경제 적용 주택 프로젝트는 징수해야 하는데, 심사가 전년도 국민경제와 사회발전계획에 포함됐기 때문이다.
셋. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 16 조에 의거하여 징수 범위와 두 가지 금지를 확정하다.
1. 주택 징수 부서는 심사 의견과 징수 범위에 따라 보상 비용의 부적절한 증가를 금지하는 관련 통지를 하고 징수 범위 내에서 공고해야 합니다.
2. 주택 징수 부서는 도시 및 농촌 계획, 건설, 토지 및 자원, 산업 및 상업 및 기타 부서에 관련 절차의 정지 및 최대 1 년의 정지 기간을 서면으로 통보해야한다.
넷. 조사, 등록 및 공시는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 15 조에 의거한다.
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 는 등록되지 않은 건물을 조사, 인정 및 처분하는데, 이는' 국유지의 주택 징수 및 보상 조례' 제 24 조에 의거한다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
불물동사는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 10 조에 따라 주택 징수 보상 방안을 마련하고 의견을 구한다.
주택 징수 부서는 보상 방안을 마련해야 하고, 시 현 정부는 관련 부서를 조직하여 논의하고 발표해야 하며, 사회에 공개적으로 의견을 구하는 시간은 30 일 미만이어야 한다.
7.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 10 조에 따라 보상 방안을 개정한다.
1. 의견 요청 상황 연구에 따라 보상 방안을 수정하고 의견 요청 및 수정 상황을 공시한다.
2. 구도시 개조, 대부분의 사람들은 방안이 규정에 맞지 않는다고 생각하는데, 청문회를 조직하여 방안을 수정해야 한다.
8.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 20 조에 의거해 평가기관을 선택한다.
1. 부동산 가격 평가 기관은 수취인이 협상하여 선택하였다.
2. 협상이 불가능하며 다수결, 무작위 추출 방식으로 결정된다.
아홉. 초보적인 평가는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 12 조에 의거한다.
평가 기관이 징수 범위 내 부동산 시장의 평균 가격과 징수에 필요한 자금의 총액을 평가하여 보상 자금 징수 예산을 결정합니다.
10.' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 12 조에 따라,' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 12 조에 의거한다.
주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 보관, 전용금, 보상자금이 제자리에 지급되고, 금융기관에서 증명서를 발급해야 한다.
Xi. 사회 안정 위험 평가는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 12 조에 의거한다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 한다. 주택 징수 결정은 수용자 수가 많은 것을 포함하므로 정부 상무회의 토론을 통해 결정해야 한다.
열두. 징수와 공고를 결정한 근거는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 13 조다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후 제때에 공고를 발표해야 한다. 공고는 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-주택 징수 결정