첫째, 농촌 철거 기준은 무엇입니까?

장쑤 최신 농촌 철거 기준은 초가집은 평방미터당 1.900 원, 벽돌집은 평방미터당 2400 원, 달구거나 조립식 벽돌콘크리트집은 평방미터당 2800 원, 건물 (2 층 이상) 은 평방미터당 3300 원, 안치보조비 (주택기지 포함, 보조시설 포함) 입니다 ).

민법

제 243 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.

집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.

조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.

어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.

제 244 조 국가는 경작지에 대한 특수한 보호를 실시하여 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제한다. 법률에 규정된 권한과 절차를 위반하여 집단 소유의 토지를 징수해서는 안 된다.

둘째, 농촌 주택 철거 보상 기준

철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.

(a) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택 보상비 (주택 재설정비) 는 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산됩니다.

(b) 철거 된 주택 거주자가 임시 주택에 거주하거나 임시 숙박을 요구하는 불편을 보상하기 위해 사용되는 운전 보상비는 철거 된 주택 인구에 따라 월 단위로 지급됩니다.

(3) 보상 보상비는 철거된 주택을 장려하는 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 사용된다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.

셋째, 누가 농촌 주택을 물려받을 권리가 있습니까?

유언이 있는 상속권은 유언이 지정한 상속인에 속하며, 유언이 없는 사람은 법정 상속인에 의해 분할된다. 법정 상속인은 배우자, 자녀, 부모를 차례로 포함한다. 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. 각지는 경제 발전 정도, 토지 면적 등의 요인에 따라 기준이 다르다.

법적 객관성:

1. 일반적으로 평가 날짜는 주택 철거 허가 발급 날짜입니다. 평가 보고서: 평가 기관은' 부동산 평가 규범' 에 규정된 형식에 따라 평가 보고서를 발행하고, 등록 부동산 평가사가 서명하고, 평가 기관이 심사하고, 평가 기관의 공인을 찍어야 한다. 2. 부속물, 부착물, 건설공사, 임시건물 평가 2. 1 부속물, 부착물 평가: 국가건설토지재산보상기준과 현지 실태에 따라. 2.2 건설공사 평가: 일반적으로 원가법을 사용하여 평가해야 한다. 건설프로젝트 평가는 정부 관리부에서 승인한 용도, 매개변수 또는 계획 설계 방안을 기준으로 하며, 공사 진행은 정부 관리부에서 가동 중지 시간을 통보한 상태를 기준으로 합니다. 2.3 임시 건물 평가: 승인 기간을 초과하지 않는 임시 건물에 대한 잔존 가치 평가를 수행합니다. 3. 원가, 기계 설비, 공사 원가 등 전문 기술 업무를 포함한 평가를 지원합니다. 주택 철거 평가에서 평가 기관은 이 업무에 종사할 자격이 있는 기관에 평가를 의뢰할 수 있다.