중고 주택 양도의 기본 절차: 매매 계약 체결, 문서 인도, 세금 납부, 세금 납부, 수령증. 지역마다 다른 절차가 있을 때가 있다. 예를 들어 세금을 먼저 내고 서류를 보낼 가능성이 있다.

매매 계약서에 서명하는 것은 매매 쌍방이 중개업 (있는 경우) 과 함께 부동산 가격, 인도 방식, 지불 방식에 대한 협상에 계약을 체결하는 것을 말한다.

제출이란 매매 양측이 스스로 관련 자료를 가지고 주택관리국에 가서 재산권 이전 등록을 신청하는 것을 말한다. 바이어가 신분증 원본을 가지고 있다. 대출은 첫 번째 스위트룸 증명서가 필요한 것으로, 주택관리국의 요구에 따라 먼저 관련 부서에서 증명서를 발급해야 한다. 판매자는 신분증 원본, 부동산증, 부동산세 인보이스 원본 등을 휴대해야 한다. 주택관리국판이 주택관리국에 도착하면 주택관리국과 매매 계약을 체결할 수 있다. (많은 대도시에서는 인터넷 서명을 실시하고 있습니다. 즉, 먼저 인터넷에서 사전 접수 번호와 서류를 신청한 다음 서류를 제출하여 주택 관리국에서 줄을 서지 않아도 됩니다. ) 을 참조하십시오

세금이란 주택관리국이 각종 세금을 받은 후 정해진 시간에 관련 세무서 부서에 납부하는 것을 말한다. 매매 쌍방은 각각 신분증 원본을 가지고 각자 세금을 낸다.

완세 양도란 매매 쌍방이 각자 세금을 납부한 후, 쌍방이 신분증 및 각 세금에 대한 모든 인보이스 서류를 집관청에 가지고 가서 세금 납부를 확인한 후 양도를 완료하고 양도 영수증을 수령하는 것을 말한다.

수령증은 구매자가 신분증과 양도영수증을 가지고 부동산관리국에 가서 양도영수증에 규정된 시간에 새로운 부동산증을 받으러 가는 것이다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 14 조는 매매 담보 등으로 부동산 등록을 신청한다. , 양측은 동시에 신청해야 한다.

다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.

(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.

(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;

(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것

(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.

(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.

(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.

(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.