1, 누수 지점 현장 사진 및 비디오 증거.
이러한 증거의 목적은 누수의 위치와 누수의 원인을 결정하여 진정한 책임 주체를 결정하는 것이다. 예를 들어, 위층에서 물이 새는 것은 개발상이 집을 내는 품질 문제일 수 있으며, 부동산 회사의 배관이 부적절하게 유지되고 있으며, 물론 위층 업주가 인테리어 관리를 제대로 하지 못할 가능성이 더 높다.
이런 증거는 사진이나 동영상에 시간을 표시하는 것이 가장 좋다.
2. 누수로 인한 재산 손실의 증거.
예를 들어 집 벽, 바닥 인테리어 손상, 집 가구, 가전제품 손상, 집 기타 물품이 손상된 사진, 동영상 등이 있습니다 (향후 수량, 규격, 손상 정도에 대한 분쟁을 피하기 위해 명확하게 기재해야 함). 이것은 향후 클레임 손실을 위한 근거를 제공한다. 파손물품과 관련된 구매어음은 있을 경우 함께 찾아야 합니다.
소유주의 불만에 대한 부동산 회사의 회신.
부동산 회사는 제 3 자로서 종종 업주에게 불만을 제기한 후 서면 답변을 한다. 그러한 회신 도구는 사실을 확인하는 중요한 근거가 될 수 있습니다.
4. 위층 업주의 신분 정보.
앞으로 소송이 있을 가능성이 있기 때문에 아래층 업주들은 위층 업주의 신분 정보 수집에 주의해야 한다. 적어도 하나의 이름이 있습니다. 이것은 부동산 관리 회사에서 찾을 수 있다. 정확한 신분 정보는 앞으로 법원에 가서 입건하고 방법을 생각해야 할 것 같다.
만약 이런 분쟁이 이미 관련 조직에 의해 조정되었다면, 관련 조직에 의해 제공할 수도 있다. 5. 조건이 있으면 사법공증을 건의합니다.
증거보전은 공증처의 접수 업무 중의 하나이다. 공증처는 어떤 증거에 대해 고정해야 하는지, 혹은 어떻게 자신의 표준 절차를 고정해야 하는지 알고 있다. 당사자는 실제 상황에 따라 공증기관에 의뢰하여 증거보전을 실시할지 여부를 고려할 수 있다.
요약: 소송은 증명이다. 누수 사건이 발생하면 당사자는 보존 관련 증거를 수집할 수 있어 향후 분쟁 해결 시 유리한 위치를 차지할 수 있다. 시간이 길어서 증거를 잃어버렸기 때문이 아니라, 우리 쪽은 수동적인 위치에 있다.
법적 근거:
민사소송법
제 63 조 증거는 다음과 같다.
(a) 모든 당사자의 진술;
(b) 도서 증명서;
(c) 물리적 증거;
(4) 시청각 자료;
(e) 전자 데이터
(6) 증인의 증언;
(7) 감정 의견
(8) 필기록을 검사하다.
증거는 반드시 검증을 거쳐 사실이어야 사실을 인정하는 근거가 될 수 있다.
제 64 조
당사자는 자신의 주장에 대한 증거를 제공할 책임이 있다. 당사자와 그 소송 대리인이 객관적인 이유로 스스로 수집할 수 없는 증거, 또는 인민법원이 사건을 심리하는 데 필요하다고 생각하는 증거는 인민법원이 수사하여 수집해야 한다. 인민법원은 법정절차에 따라 종합적이고 객관적으로 증거를 심사하여 검증해야 한다.