통일된 기준제한이 없고, 일반적으로 현지 정부의 보상정책에 따라 처리되며, 현지 정부와 협의하여 해결할 수 있다.
우리나라의 현행법에는 전문적인 냉동고 철거 보상 기준이 없기 때문에' 국유지 주택 징수와 보상 조례' 에 따라 집행할 수 있다.
둘째, 공장 이전 보상 기준
1. 공장이 할당된 토지에 위치해 있어 철거시 토지보상이 없고, 보상 범위는 다음과 같다. 주택 및 건물 보상은 관련 산권증으로 등록된 건축 면적을 기준으로 한다. 역사적인 이유로 부동산증, 토지증을 처리할 수 없는 것은 실측하여 확정할 수 있다.
2. 설비교체보상비, 설비이전비, 설치비는 국가와 지방에 규정된 화물운송가격, 설비설치비로 계산해야 합니다. 기계 및 장비는 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 탈착식 장비입니다. 둘째, 장비는 움직일 수 없습니다. 탈착식 장비의 해체로 인한 손실은 물리적 손실과 기능 손실로 나눌 수 있습니다. 물리적 손실 비용에는 해체 비용, 운송 비용, 설치 비용 및 디버깅 비용이 포함됩니다.
3. 철거 비용 보상. 주택이 아닌 집을 철거하여 생산이 중단되고 폐업하는 경우, 철거인은 적절한 보상을 해 줄 수 있다. 단종 폐업 손실의 경우, 평가 기관 평가에 따라 기업의 업무 성격, 경영 상황, 경영 상황, 수익성 등에 따라 사례 평가를 실시하여 공정성을 확보해야 한다. 물론 구체적인 금액은 철거에 참여하는 각 측이 협의하여 결정할 수 있다.
4. 장비 이전 및 설치 비용. 이전할 수 있는 장비의 경우, 계속 이용할 수 있는 원칙에 따라, 오프사이트 이전 설치를 하고 다시 사용해야 한다. 이에 따라 설비 이전 설치 비용은 철거로 인한 필연적인 손실에 속하므로 철거인은 보상해야 한다.
5. 철거 과정에서 철거 진도를 가속화하기 위해, 철거인은 왕왕 빠른 이전 장려방식을 취하여, 철거인과 임차인이 가능한 한 빨리 철거 보상 계약서에 서명하여 철거 범위를 벗어나도록 독려한다. 보상비의 액수는 철거인이 실제 철거 상황에 따라 결정하거나, 철거인, 철거인, 실제 임차인이 협의하여 결정할 수 있다.
셋째, 철거 냉동고 보상의 법적 근거.
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상; (시장 평가보다 낮아서는 안 됨)
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 23 조 주택 징수로 인한 손실 보상은 주택 징수 전 효과와 단종 휴업 기한에 따라 확정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 25 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 조례의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전용실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. 철거 보상이 불합리하면 변호사를 찾아 위권을 행사할 수 있다.
이상은 냉동고 철거 보상 국가 보상 기준 관련 내용에 대한 자세한 소개입니다. 결론적으로, 나는 국가가 통일된 보상 라벨을 제정하지 않았다는 것을 상기시켜 주지만, 몇 가지 기본적인 보상 항목은 주택 자체의 가치, 이전 및 임시 정착으로 인한 비용, 폐업으로 인한 손실을 포함하여 명확하다.