부모는 죽기 전에 재산을 자유롭게 처분할 수 있는데, 여기에는 그것을 어떤 자녀에게도 이전할 수 있다. 만약 부모가 자발적으로 재산을 한 아이에게 양도하고 법률 규정에 부합한다면, 다른 아이들은 통상 서명이 필요하지 않다. 증여란 일방적인 재산 처분으로 증여인에게 명확한 의지가 있고 법을 어기지 않는 한 효력을 발휘할 수 있다. 부모가 사망한 후 모든 법정 상속인은 상속에 참여할 권리가 있다. 재산을 자녀에게 양도하려면 다른 상속인의 동의나 상속권 포기가 필요할 수 있다.

부동산 증여에 관한 법률 규정:

1, 증여계약의 구성요건: 부동산의 증여는 증여인과 수취인이 서면으로 증여계약을 체결하여 부동산의 구체적인 상황과 증여조건을 명확히 합의해야 한다.

2. 부동산 증여 양도 수속: 증여 완료 후 부동산 소재지 부동산 관리부에 가서 양도 수속을 처리하고 관련 법률서류와 증명서를 제출해야 합니다.

3. 증여세 징수: 관련 세법에 따르면 부동산 증여세는 증여세를 징수해야 할 수도 있지만 직계 친족 간의 증여에는 통상 일정한 세금 혜택이 있다.

4. 증여인의 취소권: 특정 상황에서 증여인은 증여를 철회할 권리가 있다. 예를 들면, 증여인이 심각한 불효행위를 할 때;

5. 수취인의 상속권: 증여는 증여인의 사망 후 증여인의 합법적인 상속권에 영향을 주지 않습니다. 단 증여계약에 특별히 약속한 경우는 예외입니다.

요약하자면, 부모는 죽기 전에 부동산의 양도에 대해 자신의 결정을 내릴 권리가 있다. 만약 그들이 한 아이에게 부동산을 주기로 선택했고, 이 과정이 합법적이라면, 그들은 다른 아이들의 동의나 서명이 필요하지 않다. 그러나 부모가 사망한 후 부동산의 상속에는 모든 법적 상속인이 포함되며 다른 상속인의 동의나 상속권 포기가 필요할 수 있습니다.

법적 근거:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 41 조

부동산을 양도할 때는 반드시 서면 양도 계약을 체결하고 계약서에 토지사용권을 취득하는 방식을 명시해야 한다.

도시 부동산 양도 관리 조례

제 7 조

부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.

(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 30 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.

(3) 부동산 관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 15 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 한다.

(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.

(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.

(6) 부동산 관리 부서에서 양도령을 내리다.

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 16 조

신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장

(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;

(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;

(5) 타인의 이익에 대한 설명;

(6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료. 부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.